太洋日吉ハイツ
神奈川県川崎市中原区木月3丁目46-16 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320142016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2024年は54.7万/㎡へ、11年間で48.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.5万円/㎡
レンジ
43.2〜71.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.485
補正係数 ×0.485
代表面積 61.87㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均4,135万円です。2LDKが最も高く平均4,135万円、3DKは平均3,557万円です。
2LDK
4,135万
4件
3DK
3,557万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,135万 | 3,308万 | 4,495万 |
| 3DK | 3件 | 3,557万 | 2,897万 | 3,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月3丁目46-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.12m² ～ 61.87m² |
| 分譲会社 | 太洋不動産興業 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 太洋日吉ハイツ | 1984 | 15戸 | 54.7万 | 3,150万 |
| 藤和シティコープ日吉 | 1985 | 18戸 | 63.7万 | 3,480万 |
| 元住吉パークホームズ | 1988 | 26戸 | 61.6万 | 5,500万 |
| グランドメゾン日吉 | 1987 | 37戸 | 61.8万 | 6,250万 |
| プラウド元住吉ディアージュ | 2011 | 43戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| Brillia日吉三丁目 | 2023 | - | - | - |
| トップ元住吉第３ | 1987 | 15戸 | - | - |
| イノバス元住吉 | 2026 | 26戸 | - | - |
| トップ元住吉 | 1986 | 32戸 | 45.7万 | 740万 |
| ナイスアーバン日吉３ | 1996 | 29戸 | 80.5万 | 5,190万 |
| 藤和シティコープ日吉北 | 1994 | 64戸 | 113.3万 | 4,780万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 51.4万 | 48.4万 | 54.7万 |
| 3DK | 36.9万 | 40.0万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 54.74万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,995万 | 48.41万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,995万 | 48.41万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.4万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.99万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.83万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 34.19万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。