フローレンスパレス元住吉
神奈川県川崎市中原区木月4丁目59-8 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、16年間で62.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・15件）で、平均4,326万円です。3LDKが最も高く平均4,326万円、3DKは平均3,806万円です。
2LDK
3,935万
14件
3DK
3,806万
3件
3LDK
4,326万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 3,935万 | 3,124万 | 4,806万 |
| 3DK | 3件 | 3,806万 | 3,184万 | 4,342万 |
| 3LDK | 15件 | 4,326万 | 3,720万 | 5,148万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は63.1万円で、1-5階（52.2万円）と比べて10.9万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
21件
52.2万/㎡
6-10階
11件
63.1万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目59-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 58.16m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 工藤建設 多田建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩14分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
木月小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス元住吉 | 1996 | 26戸 | 67.7万 | 3,799万 |
| セザール第三日吉 | 1989 | 28戸 | 35.1万 | 590万 |
| メゾン・ド・ヴェリテ | 1991 | 23戸 | 36.2万 | 650万 |
| 元住吉南パークホームズ | 1993 | 73戸 | 91.5万 | 4,690万 |
| 魚菜元住吉マンション | 1989 | 17戸 | 53.4万 | 1,980万 |
| グランヴァン元住吉 | 2023 | 22戸 | - | - |
| エスペランサ日吉 | 1981 | 27戸 | 57.4万 | 2,780万 |
| 藤和シティコープ日吉２ | 1990 | 16戸 | 65.8万 | 4,980万 |
| パークホームズ元住吉ブライトプレミア | 2014 | 46戸 | 87.7万 | 6,180万 |
| ロイヤルステージ元住吉 | 1998 | 25戸 | 85.0万 | 5,190万 |
| 藤和シティコープ日吉北 | 1994 | 64戸 | 113.3万 | 4,780万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 58.1万 | 60.0万 | 57.1万 | 74.2万 | 69.4万 |
| 3LDK | 51.5万 | 49.1万 | 58.4万 | - | - | 60.9万 | - | - |
| 3DK | 55.3万 | - | - | - | - | 54.2万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 67.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 71.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 76.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,099万 | 72.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,099万 | 72.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.94万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.5万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.4万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.16万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.73万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.73万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.39万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,160万 | 38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。