シティウインズ元住吉
神奈川県川崎市中原区木月4丁目6-7 | 築32年 | 51戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.5万/㎡から2023年は77.8万/㎡へ、8年間で37.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均5,963万円です。3LDKが最も高く平均5,963万円、2SLDKは平均5,503万円です。
2SLDK
5,503万
3件
3LDK
5,963万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,503万 | 4,933万 | 6,373万 |
| 3LDK | 10件 | 5,963万 | 5,269万 | 6,844万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.9万円で、1-2階（60.8万円）と比べて2.1万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
60.8万/㎡
3階以上
8件
62.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 63.36m² ～ 72.38m² |
| 分譲会社 | 日本鋼管 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
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JR南武線
学区情報
小学校
木月小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティウインズ元住吉 | 1994 | 51戸 | 77.8万 | 5,380万 |
| グランヴァン元住吉 | 2023 | 22戸 | - | - |
| パークホームズ元住吉ブライトプレミア | 2014 | 46戸 | 87.7万 | 6,180万 |
| ラベル元住吉 | 2004 | 43戸 | 96.7万 | 4,350万 |
| プレシス元住吉プロスタイル | 2020 | 37戸 | 124.3万 | 6,980万 |
| 藤和シティコープ日吉北 | 1994 | 64戸 | 113.3万 | 4,780万 |
| グランイーグル元住吉 | 2000 | 18戸 | 99.8万 | 5,480万 |
| 元住吉南パークホームズ | 1993 | 73戸 | 91.5万 | 4,690万 |
| サンクレイドル元住吉 | 2017 | 23戸 | 127.8万 | 8,960万 |
| シェフルール元住吉 | 2010 | 48戸 | 113.0万 | 7,499万 |
| プラウド元住吉ディアージュ | 2011 | 43戸 | 86.1万 | 6,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.5万 | 67.6万 | 63.5万 | - | 59.0万 | 67.7万 | 77.8万 |
| 2SLDK | - | - | 53.6万 | 65.4万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 77.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,370万 | 65.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 63.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3LDK
140,000〜160,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,024円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。