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トーシンフェニックス武蔵新城

神奈川県川崎市中原区新城1丁目10-11 | 築19年 | 34戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.7万/㎡から2023年は81.1万/㎡へ、10年間で27.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,889円から2025年には72,600円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均2,218万円です。1Kが最も高く平均2,218万円、1 Kは平均2,212万円です。
1K
7件
2,218万
1 K
4件
2,212万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 2,218万 1,890万 2,425万
1 K 4件 2,212万 2,090万 2,338万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.5万円で、4-7階（70.2万円）と比べて6.3万円（+9.0%）高くなっています。
4-7階
70.2万/㎡
7件
8階以上
76.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区新城1丁目10-11
築年月2007年8月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数34戸
専有面積20.35m² ～ 20.35m²
分譲会社トーシン
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新城駅
JR南武線
徒歩4分

学区情報

小学校
川崎市立末長小学校
中学校
川崎市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーシンフェニックス武蔵新城 2007 34戸 81.1万 1,650万
パールハイム新城 1974 24戸 44.6万 2,180万
日光ビル 1978 6戸 - -
阿部ビル 1974 14戸 38.7万 1,380万
ノーブル武蔵新城サンパティオ 2001 37戸 72.4万 4,180万
エンゼルハイム武蔵新城 1998 24戸 57.0万 3,980万
グリフィン武蔵新城弐番館 2009 46戸 100.3万 2,190万
ザ・パークハウス武蔵新城フロント 2023 49戸 - -
グリフィン武蔵新城ステーションプラザ 2007 33戸 92.6万 1,950万
マイキャッスル武蔵新城２ 2001 33戸 75.0万 4,780万
イニシア武蔵新城ハウス 2015 125戸 95.3万 6,680万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152017201920222023
1K - 74.2万 82.1万 77.7万 79.6万 81.1万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.09万/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 1,620万 79.61万/㎡
2019年9月 高層 1K 20㎡〜 1,580万 77.65万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 1,670万 82.07万/㎡
2015年7月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 73.23万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 73.23万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 76.17万/㎡
2013年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,315万 64.63万/㎡
2013年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,370万 67.33万/㎡
2013年11月 中層 1 K 20㎡〜 1,225万 60.2万/㎡
2013年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,275万 62.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,177円。
1K
71,177円
60,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
124件
8〜10万
23件
全 147 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,547円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,538円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,391円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,538円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,833円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,489円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,538円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,547円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,538円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,538円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,440円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,440円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,341円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,243円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,292円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,292円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,341円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,341円/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,292円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,292円/㎡
2021年9月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,391円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,391円/㎡
2021年2月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,292円/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,341円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,292円/㎡
2020年9月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,391円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,341円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,243円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,391円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,391円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。