レベント武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目835-3 | 築15年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201320142017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は92.9〜92.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万13万11万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の77%・10件）で、平均4,447万円です。1LDKが最も高く平均4,447万円、1DKは平均3,431万円です。
1DK
3,431万
3件
1LDK
4,447万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 3,431万 | 2,887万 | 3,727万 |
| 1LDK | 10件 | 4,447万 | 4,037万 | 5,426万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は91.8万円で、1-3階（91.3万円）と比べて0.5万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
91.3万/㎡
4-7階
6件
91.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目835-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 27.37m² ～ 37.41m² |
| 分譲会社 | アドミラルホームズ インフォームプラン |
| 施工会社 | ライフシステム |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩6分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レベント武蔵小杉 | 2011 | 21戸 | 92.1万 | 2,520万 |
| ラコスタ新丸子３ | 1993 | 18戸 | 96.0万 | 5,280万 |
| アイムズ新丸子 | 2004 | 37戸 | 107.5万 | 3,780万 |
| ダイアパレス新丸子 | 1985 | 45戸 | 82.4万 | 4,580万 |
| スパシエソリデ武蔵小杉 | 2014 | 56戸 | 118.1万 | 2,400万 |
| ラポール新丸子 | 1981 | 32戸 | 55.0万 | 3,080万 |
| ニューハイム | 2003 | - | 88.3万 | 2,050万 |
| サクラティアラ武蔵小杉 | 2017 | 19戸 | 133.3万 | 4,180万 |
| リバティー新丸子 | 1991 | 10戸 | 83.0万 | 1,150万 |
| クリオ武蔵小杉壱番館 | 1995 | 36戸 | 119.5万 | 6,990万 |
| モナークマンション武蔵小杉２プラチナコート | 2001 | 24戸 | 111.3万 | 6,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 86.4万 | - | - | - | 92.1万 |
| 1LDK | 92.9万 | 88.5万 | 89.9万 | 92.8万 | 106.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,520万 | 92.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 106.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,470万 | 92.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 89.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,380万 | 86.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,650万 | 85.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,750万 | 90.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,350万 | 85.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,750万 | 89.06万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,780万 | 101.58万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,180万 | 102.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,380万 | 86.96万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 80.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額124,308円。
1LDK
113,000〜140,000円
124,308円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,210円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,044円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。