藤和シティホームズ新丸子駅前
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目791-1 | 築22年 | 40戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201020112014202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の71.7万/㎡から2026年は125.8万/㎡へ、16年間で75.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
7,045万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 7,045万 | 5,933万 | 8,221万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
94.2万/㎡
4-7階
3件
115万/㎡
8階以上
3件
73.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目791-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.50m² ～ 57.62m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩9分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ新丸子駅前 | 2004 | 40戸 | 125.8万 | 6,980万 |
| 朝日サンライズ多摩川 | 1984 | 43戸 | 60.0万 | 980万 |
| コスモ新丸子アーバンフォルム | 2001 | 31戸 | 88.6万 | 5,880万 |
| マイキャッスル新丸子２ | 1995 | 19戸 | 103.5万 | 5,680万 |
| ヴィザージュ新丸子 | 1992 | 34戸 | 56.7万 | 1,480万 |
| 朝日多摩川マンション | 1978 | 95戸 | 61.8万 | 2,600万 |
| エクセレントシティ新丸子 | 2012 | 35戸 | 111.4万 | 4,580万 |
| 新丸子ダイカンプラザシティ | 1989 | 118戸 | 69.6万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション新丸子第２ | 1986 | 37戸 | 80.2万 | 4,700万 |
| クレッセント新丸子３ | 1998 | 43戸 | 109.7万 | 7,280万 |
| ヴィルヌーブ新丸子 | 1995 | 71戸 | 109.5万 | 6,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.7万 | 74.8万 | 71.7万 | 93.3万 | 121.3万 | 125.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 125.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 116.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 125.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 93.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.12万/㎡ |
| 2011年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.55万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。