ガラシティ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目895-5 | 築23年 | 56戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920122017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.2万/㎡から2026年は107.3万/㎡へ、17年間で44.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,906〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・15件）で、平均2,629万円です。1Rが最も高く平均2,790万円、1Kは平均2,629万円です。
1R
2,790万
2件
1K
2,629万
15件
1 K
2,760万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,790万 | 2,692万 | 2,888万 |
| 1K | 15件 | 2,629万 | 2,140万 | 3,478万 |
| 1 K | 8件 | 2,760万 | 2,427万 | 3,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は91.8万円で、1-3階（89.7万円）と比べて2.1万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
89.7万/㎡
4-7階
21件
91.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目895-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 19.80m² ～ 21.00m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラシティ武蔵小杉 | 2003 | 56戸 | 107.3万 | 2,140万 |
| マイキャッスル武蔵小杉２ | 1997 | 53戸 | 123.1万 | 4,980万 |
| モナーク武蔵小杉２プラチナコート | 2001 | 23戸 | 108.2万 | 6,490万 |
| ライフコア武蔵小杉 | 1988 | 31戸 | 97.8万 | 6,780万 |
| サクラティアラ武蔵小杉 | 2017 | 19戸 | 133.3万 | 4,180万 |
| ラポール新丸子 | 1981 | 32戸 | 55.0万 | 3,080万 |
| クリオ武蔵小杉壱番館 | 1995 | 36戸 | 119.5万 | 6,990万 |
| スカイコート新丸子 | 1986 | 46戸 | 64.7万 | 1,050万 |
| ハイツ武蔵小杉 | 1972 | 41戸 | 44.8万 | 1,380万 |
| ニューハイツ小杉 | 1981 | 19戸 | 69.0万 | 4,998万 |
| モナークマンション武蔵小杉２プラチナコート | 2001 | 24戸 | 111.3万 | 6,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 95.0万 | 92.7万 | - | - | 120.3万 | 107.6万 | 107.3万 | 107.3万 |
| 1R | - | - | 100.0万 | 95.0万 | - | - | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,140万 | 107.27万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,140万 | 107.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,130万 | 107.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,630万 | 131.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,650万 | 132.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,920万 | 96.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,880万 | 94.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,980万 | 100.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,900万 | 95.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 87.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,900万 | 95.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,880万 | 94.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,850万 | 92.74万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 85.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,720万 | 86.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,650万 | 83.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,630万 | 82.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,550万 | 78.29万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,480万 | 74.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,410万 | 71.22万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,470万 | 70.01万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,390万 | 70.21万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,640万 | 78.1万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,470万 | 73.69万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,400万 | 70.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（180件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,117円。
1K
70,000〜86,000円
77,117円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
149件
8〜10万
31件
全 180 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,243円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,500円 | 3,734円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,786円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 76,500円 | 3,834円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,881円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,243円/㎡ |
他 150 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。