ヒルズ武蔵小杉グランアクシス
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目207-1 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20092015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.2万/㎡から2021年は82.3万/㎡へ、12年間で22.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
8,667万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 8,667万 | 7,417万 | 11,486万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.6万円で、1-2階（61.1万円）と比べて12.5万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
61.1万/㎡
3階以上
11件
73.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目207-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 59.46m² ～ 100.77m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩9分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
小杉小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ武蔵小杉グランアクシス | 2002 | 36戸 | 82.3万 | 6,480万 |
| ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア | 2019 | 76戸 | 142.5万 | 2,850万 |
| パークホームズ武蔵小杉 | 2006 | 92戸 | 87.5万 | 5,480万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町 | 2002 | 43戸 | 101.3万 | 7,680万 |
| ガーラ武蔵小杉グランドステージ | 2024 | 113戸 | 129.1万 | 3,300万 |
| テラス小杉 | 1978 | 19戸 | 41.5万 | 2,480万 |
| クレスト小杉 | 1992 | 23戸 | 59.5万 | 990万 |
| 菱和クレスト小杉 | 1992 | 25戸 | 49.3万 | 930万 |
| ヴェルト武蔵小杉ウエスト | 2005 | 16戸 | 70.2万 | 1,780万 |
| ヴェルト武蔵小杉 | 2005 | 32戸 | 70.2万 | 1,780万 |
| 小杉御殿団地 | 1991 | 321戸 | 89.3万 | 5,898万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.6万 | 66.6万 | 73.3万 | 75.9万 | 73.8万 | 72.5万 | 65.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 66.64万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.27万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.95万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.72万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.53万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 209,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,674円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。