元住吉パークハイツ
神奈川県川崎市中原区井田杉山町9-25 | 築47年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、9年間で7.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・20件）で、平均4,188万円です。2LDKが最も高く平均4,188万円、3LDKは平均3,994万円です。
2LDK
4,188万
20件
3LDK
3,994万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 4,188万 | 2,480万 | 4,944万 |
| 3LDK | 15件 | 3,994万 | 3,237万 | 5,235万 |
階数別の㎡単価
1-2階
29件
48.6万/㎡
3階以上
6件
36.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町9-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 57.79m² ～ 69.17m² |
| 分譲会社 | 日本ランデック |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩14分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩21分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
下小田中小学校
中学校
井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 元住吉パークハイツ | 1979 | 29戸 | 42.9万 | 2,480万 |
| アルファステージ元住吉 | 1991 | 19戸 | 61.8万 | 4,399万 |
| ファミネス元住吉 | 1985 | 27戸 | 66.6万 | 3,998万 |
| ラ・コスタ１５ＷＥＳＴ小杉 | 2001 | 18戸 | 70.7万 | 4,990万 |
| グリーンハイツ小田中 | 1980 | 18戸 | 37.3万 | 1,900万 |
| ラコスタ７元住吉 | 1995 | 19戸 | 69.8万 | 3,980万 |
| サンメゾン元住吉ＥＬＤＯ | 2011 | 36戸 | 96.5万 | 7,080万 |
| パークハウス元住吉サウスコンフォート | 2007 | 28戸 | 71.2万 | 5,380万 |
| クレッセント元住吉 | 1995 | 24戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| グランフォート元住吉 | 2005 | 112戸 | 85.0万 | 6,480万 |
| パークハウス元住吉 | 2003 | 44戸 | 79.1万 | 5,780万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.9万 | - | 47.6万 | 43.1万 | 42.9万 | 59.4万 | 54.3万 | 42.9万 |
| 3LDK | 50.8万 | 41.5万 | 40.6万 | 34.0万 | 52.4万 | 51.9万 | 50.3万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.82万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。