グランシーナ多摩川
神奈川県川崎市中原区中丸子798-1 | 築19年 | 138戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.3万/㎡から2026年は116.4万/㎡へ、17年間で106.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・68件）で、平均6,620万円です。4LDKが最も高く平均7,485万円、3LDKは平均6,620万円です。
3LDK
6,620万
68件
4LDK
7,485万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68件 | 6,620万 | 5,224万 | 8,752万 |
| 4LDK | 16件 | 7,485万 | 6,615万 | 9,565万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.0万円で、1-5階（59.5万円）と比べて8.5万円（+14.3%）高くなっています。
1-5階
67件
59.5万/㎡
6-10階
17件
68万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区中丸子798-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 66.61m² ～ 84.74m² |
| 分譲会社 | JFE都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩20分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
下沼部小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシーナ多摩川 | 2007 | 138戸 | 116.4万 | 8,280万 |
| パークホームズ多摩川中丸子 | 2003 | 34戸 | 76.6万 | 5,790万 |
| ルーブル川崎中丸子弐番館 | 2019 | 66戸 | 100.0万 | 2,550万 |
| パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート | 2012 | 67戸 | 72.8万 | 3,990万 |
| ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント | 2020 | 74戸 | 149.1万 | 3,790万 |
| メイクス武蔵小杉2 | 2022 | 39戸 | 120.1万 | 2,480万 |
| ルーブル川崎中丸子 | 2013 | 98戸 | 90.1万 | 1,880万 |
| シティハウス小杉 | 1980 | 15戸 | 60.0万 | 2,580万 |
| グランシティ武蔵小杉 | 2005 | 26戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| 向河原レジデンス | 1973 | 18戸 | 36.3万 | 1,280万 |
| シティハウス多摩川 | 2004 | 137戸 | 93.2万 | 6,980万 |
売買データ分析（84件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
61件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.1万 | 60.7万 | 58.8万 | 62.2万 | 71.0万 | 75.8万 | 91.4万 | 116.4万 |
| 4LDK | 58.9万 | 57.5万 | - | 70.7万 | - | - | - | - |
全 84 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 116.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 91.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,840万 | 70.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,070万 | 56.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 52.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,070万 | 56.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 57.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,698万 | 65.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 52.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 57.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,599万 | 62.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 63.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,898万 | 66.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 65.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,898万 | 66.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,230万 | 63.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 58.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 57.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 61.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.29万/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額175,200円。4LDKなら月額175,200円が相場です。
3LDK
149,000〜169,000円
161,200円
4LDK
160,000〜185,000円
175,200円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 169,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 178,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 159,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 169,000円 | 2,537円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。