パークホームズ多摩川中丸子
神奈川県川崎市中原区中丸子796-1 | 築23年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.8万/㎡から2024年は78.7万/㎡へ、15年間で58.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均6,744万円です。3LDKが最も高く平均6,744万円、3SLDKは平均6,271万円です。
3LDK
6,744万
14件
3SLDK
6,271万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 6,744万 | 6,080万 | 7,903万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,271万 | 5,410万 | 6,844万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.0万円で、1-3階（73.1万円）と比べて2.9万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
73.1万/㎡
4-7階
4件
76万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区中丸子796-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 72.56m² ～ 85.72m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 日東みらい建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
川崎市立玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ多摩川中丸子 | 2003 | 34戸 | 76.6万 | 5,790万 |
| グランシーナ多摩川 | 2007 | 138戸 | 116.4万 | 8,280万 |
| ルーブル川崎中丸子弐番館 | 2019 | 66戸 | 100.0万 | 2,550万 |
| パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート | 2012 | 67戸 | 72.8万 | 3,990万 |
| ルーブル川崎中丸子 | 2013 | 98戸 | 90.1万 | 1,880万 |
| ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント | 2020 | 74戸 | 149.1万 | 3,790万 |
| メイクス武蔵小杉2 | 2022 | 39戸 | 120.1万 | 2,480万 |
| シティハウス小杉 | 1980 | 15戸 | 60.0万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション平間 | 1994 | 44戸 | 74.7万 | 4,180万 |
| グランシティ平間レフルーヴ | 2004 | 55戸 | 81.4万 | 5,790万 |
| グランシティ武蔵小杉 | 2005 | 26戸 | 61.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.8万 | 59.4万 | - | - | 86.9万 | 80.9万 | 78.7万 |
| 3SLDK | - | - | 61.7万 | - | 60.6万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 76.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,890万 | 77.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 79.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 76.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,890万 | 77.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 79.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,090万 | 80.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,690万 | 88.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 85.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.35万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。