栄町のマンション相場
神奈川県小田原市栄町 | 134件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県小田原市栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.5万円（成約134件、前年比-3.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.7万円に対し、築30年は41.2万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
37件
55.7万/㎡
築5年
30件
62.9万/㎡
築10年
27件
65.0万/㎡
築15年
24件
62.8万/㎡
築20年
7件
38.0万/㎡
築30年
7件
41.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（56件）。１ＬＤＫの平均価格は4,130万円。
３ＬＤＫ
54件
4,626万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,194万円
２ＬＤＫ
56件
3,251万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,777万円
４ＬＤＫ
5件
6,622万円
２ＤＫ
6件
2,427万円
１ＬＤＫ
4件
4,130万円
平均㎡単価
56.5万/㎡
前年比 ▼3.0%
平均価格
3,790万円
取引実績
134件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2026年は㎡71.3万円へ、18年間で+197.1%上昇（年平均+11.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
57
築11-15年
59
築16-20年
61
築21-25年
39
築26-30年
38
築31年以上
34
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,209万円
56件
３ＬＤＫ
4,370万円
54件
２ＤＫ
2,517万円
6件
４ＬＤＫ
6,040万円
5件
１ＬＤＫ
3,600万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,267万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
３ＤＫ
1,100万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
72.5万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
55.7万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
72.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
6,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
72.0万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（18棟）
ルネサンス小田原城址公園
築15年
| 10階建
| 55戸
5,480万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買22件
サンクレイドル小田原
築11年
| 11階建
| 43戸
4,650万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買22件
クオス小田原栄町
築20年
| 13階建
| 50戸
4,930万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買21件
パレソレイユ小田原ステーションフロント
築17年
| 地下1階付11階建
| 33戸
3,699万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買19件
共立栄町マンション
築26年
| 12階建
| 31戸
3,850万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買12件
リナージュ小田原栄町
築3年
| 10階建
| 37戸
5,980万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買6件
小田原パークホームズ
築32年
| 7階建
| 26戸
3,880万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買6件
セルアージュ小田原城址サントゥール
築13年
| 9階建
| 25戸
5,380万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買6件
コンフィール小田原栄町
築6年
| 地下1階付9階建
| 32戸
4,780万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買5件
エムズタワー栄町
築25年
| 13階建
| 33戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買3件
栄町マンション
築55年
| 7階建
| 22戸
600万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買2件
アーバンコーポ
築44年
| 5階建
| 7戸
748万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買2件
マリオン小田原
築34年
| 6階建
| 34戸
売買0件
サーパスシティ小田原
築19年
| 17階建
| 169戸
売買0件
セルアージュ小田原銀座通り
築8年
| 11階建
| 28戸
売買0件
プレミスト小田原栄町
築6年
| 14階建
| 51戸
売買0件
ル・サンク小田原栄町
築2年
| 14階建
| 65戸
売買0件
レーベン小田原SKYS THE TOWER
築-2年
| 19階建
| 286戸
売買0件
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+274人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,502 | - |
| 2017 | 192,674 | - |
| 2019 | 190,580 | -407 |
| 2021 | 188,739 | +563 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
| 2024 | 186,464 | +380 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市のマンションマップ
小田原市内のエリアランキング
栄町は小田原市内12地区中1位（上位92%）。
単価56.5万/㎡。
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小田原市栄町２丁目５５５番１９外 | 72.2万/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 小田原 150m |
| 小田原市栄町２丁目５９番６ | 47.1万/㎡ | +1.7% | 店舗,事務所 | 小田原 340m |
| 小田原市栄町２丁目１２２番１ | 22.6万/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 小田原 450m |
| 小田原市栄町１丁目３０番５外 | 21.8万/㎡ | +1.9% | 事務所 | 小田原 540m |
| 小田原市栄町２丁目５５０番５外 | 16.4万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 小田原 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）