リナージュ小田原栄町
神奈川県小田原市栄町3丁目12-7 | 築3年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の84.4万/㎡から2026年は77.8万/㎡へ、2年間で7.7%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・4件）で、平均6,222万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,599万円、１ＬＤＫは平均2,723万円です。
２ＬＤＫ
5,675万
3件
１ＬＤＫ
2,723万
2件
３ＬＤＫ
6,599万
3件
2LDK
4,574万
2件
4LDK
6,222万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,675万 | 4,863万 | 6,179万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,723万 | 1,656万 | 3,789万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,599万 | 6,209万 | 6,981万 |
| 2LDK | 2件 | 4,574万 | 4,408万 | 4,739万 |
| 4LDK | 4件 | 6,222万 | 5,980万 | 6,364万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市栄町3丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-08（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 54.11m² ～ 76.83m² |
| 分譲会社 | アイディホーム |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
緑町駅
伊豆箱根鉄道大雄山線
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徒歩7分
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東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
小田原市小学校・中学校学区
中学校
小田原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リナージュ小田原栄町 | 2023 | 37戸 | 77.8万 | 5,980万 |
| 栄町マンション | 1971 | 22戸 | 20.1万 | 600万 |
| コンフィール小田原栄町 | 2020 | 32戸 | 74.0万 | 4,780万 |
| サンクレイドル小田原 | 2015 | 43戸 | 66.1万 | 4,650万 |
| 小田原セントラルハイツ | 1977 | 117戸 | 32.0万 | 1,880万 |
| マリオン小田原 | 1992 | 34戸 | - | - |
| 美和プラザ小田原 | 1982 | 57戸 | - | - |
| パレソレイユ小田原ステーションフロント | 2009 | 33戸 | 56.2万 | 3,699万 |
| アルファステイツ小田原 | 2026 | 57戸 | - | - |
| ロッキーホーム扇町 | 1986 | 16戸 | 10.6万 | 290万 |
| レーベン小田原SKYS THE TOWER | 2028 | 286戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 64.94㎡ | 82.8万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 84.3万 | 78.9万 | 77.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 80.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,260万 | 74.53万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,150万 | 80.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。