コンフィール小田原栄町
神奈川県小田原市栄町3丁目10 | 築6年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の78.8万/㎡から2025年は74万/㎡へ、3年間で6.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均5,720万円です。3LDKが最も高く平均7,023万円、１ＬＤＫは平均2,723万円です。
１ＬＤＫ
2,723万
2件
３ＬＤＫ
5,720万
5件
２ＬＤＫ
3,947万
2件
2LDK
5,577万
2件
3LDK
7,023万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,723万 | 1,656万 | 3,789万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,720万 | 4,512万 | 6,607万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,947万 | 3,400万 | 4,493万 |
| 2LDK | 2件 | 5,577万 | 4,946万 | 6,208万 |
| 3LDK | 3件 | 7,023万 | 6,159万 | 7,455万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市栄町3丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 64.60m² ～ 81.08m² |
| 分譲会社 | 共立エステート |
| 施工会社 | グローバルアーバン |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
緑町駅
伊豆箱根鉄道大雄山線
🚉
徒歩7分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
新玉小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフィール小田原栄町 | 2020 | 32戸 | 74.0万 | 4,780万 |
| 栄町マンション | 1971 | 22戸 | 20.1万 | 600万 |
| リナージュ小田原栄町 | 2023 | 37戸 | 77.8万 | 5,980万 |
| パレソレイユ小田原ステーションフロント | 2009 | 33戸 | 56.2万 | 3,699万 |
| サンクレイドル小田原 | 2015 | 43戸 | 66.1万 | 4,650万 |
| レーベン小田原SKYS THE TOWER | 2028 | 286戸 | - | - |
| 小田原セントラルハイツ | 1977 | 117戸 | 32.0万 | 1,880万 |
| マリオン小田原 | 1992 | 34戸 | - | - |
| クオス小田原栄町 | 2006 | 50戸 | 78.5万 | 4,930万 |
| セルアージュ小田原銀座通り | 2018 | 28戸 | - | - |
| 美和プラザ小田原 | 1982 | 57戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 77.1万 | 74.0万 |
| 3LDK | 78.8万 | 74.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,340万 | 78.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。