クオス小田原栄町
神奈川県小田原市栄町2丁目9-41 | 築20年 | 50戸
推定相場
クオス小田原栄町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は78.5万円。周辺エリア平均（56.6万円）を38.7%上回って、小田原市全体の平均（34.3万円）を128.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.4万/㎡から2025年は76.5万/㎡へ、15年間で68.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 4,063万 | 2,752万 | 6,585万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.2万円で、1-3階（40.3万円）と比べて25.9万円（+64.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +25.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市栄町2丁目9-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 62.63m² ～ 75.00m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
三の丸小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス小田原栄町 | 2006 | 50戸 | 78.5万 | 4,930万 |
| セルアージュ小田原銀座通り | 2018 | 28戸 | - | - |
| アーバンコーポ | 1982 | 7戸 | 14.8万 | 748万 |
| ル・サンク小田原栄町 | 2024 | 65戸 | - | - |
| レーベン小田原SKYS THE TOWER | 2028 | 286戸 | - | - |
| 共立栄町マンション | 2000 | 31戸 | 53.0万 | 3,850万 |
| パレソレイユ小田原ステーションフロント | 2009 | 33戸 | 56.2万 | 3,699万 |
| プレミスト小田原栄町 | 2020 | 51戸 | - | - |
| エムズタワー栄町 | 2001 | 33戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| エムズ小田原 | 1997 | 20戸 | 30.1万 | 1,990万 |
| 陽輪台小田原 | 1985 | 42戸 | 34.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | 39.5万 | 46.0万 | 45.3万 | 71.2万 | 67.7万 | 65.4万 | 76.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,930万 | 78.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 64.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 37万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.86万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.43万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.74万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.92万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.07万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 44.01万/㎡ |
| 2010年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。