エムズタワー栄町

神奈川県小田原市栄町1丁目18-7 | 築25年 | 33戸

推定相場

エムズタワー栄町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.3万円/㎡

レンジ

39.9〜66.6万円/㎡

市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×1.704

代表面積 65.01㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 113件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均2,969万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,969万円、2LDKは平均2,499万円です。

２ＬＤＫ

3件

2,589万

３ＬＤＫ

4件

2,969万

2LDK

3件

2,499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	2,589万	1,138万	3,629万
３ＬＤＫ	4件	2,969万	1,272万	3,758万
2LDK	3件	2,499万	2,188万	2,928万

物件概要

所在地	神奈川県小田原市栄町1丁目18-7
築年月	2001-03（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	33戸
専有面積	55.57m² ～ 65.01m²
分譲会社	デコム
施工会社	朝日建設多田建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

小田原駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線

徒歩7分

学区情報

小学校

三の丸小学校

中学校

城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エムズタワー栄町	2001	33戸	35.6万	1,980万
共立栄町マンション	2000	31戸	53.0万	3,850万
エムズ小田原	1997	20戸	30.1万	1,990万
ル・サンク小田原栄町	2024	65戸	-	-
セルアージュ小田原銀座通り	2018	28戸	-	-
アーバンコーポ	1982	7戸	14.8万	748万
クオス小田原栄町	2006	50戸	78.5万	4,930万
アエリア小田原浜町	1999	32戸	53.3万	3,980万
レーベン小田原SKYS THE TOWER	2028	286戸	-	-
クオス小田原3	2014	43戸	72.3万	4,780万
クオス小田急3	2014	42戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
2LDK	40.8万	36.9万	35.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.64万/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,400万	36.92万/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,650万	40.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。