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陽輪台小田原

神奈川県小田原市本町2丁目2-16 | 築41年 | 42戸

推定相場
陽輪台小田原
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（60.3万円）より43.7%低く、小田原市全体の平均（34.3万円）より1.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、13年間で126.6%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
14.7〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×0.626
代表面積 71.51㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 110件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の32%・6件）で、平均514万円です。3DKが最も高く平均2,613万円、1Rは平均514万円です。
1R
6件
514万
3DK
2件
2,613万
3LDK
4件
1,807万
3SLDK
4件
1,509万
4LDK
3件
1,379万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 514万 425万 584万
3DK 2件 2,613万 2,380万 2,846万
3LDK 4件 1,807万 866万 2,980万
3SLDK 4件 1,509万 1,170万 1,679万
4LDK 3件 1,379万 1,304万 1,525万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（20.0万円）と比べて1.1万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
20万/㎡
7件
4-7階
22.9万/㎡
13件
8階以上
21.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県小田原市本町2丁目2-16
築年月1985-12（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数42戸
専有面積21.55m² ～ 134.11m²
分譲会社陽輪台
施工会社渡辺建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩8分

学区情報

小学校
三の丸小学校
中学校
城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
陽輪台小田原 1985 42戸 34.0万 2,380万
クオス小田原本町 2006 64戸 91.5万 7,380万
クオス小田急3 2014 42戸 - -
クオス小田原3 2014 43戸 72.3万 4,780万
サーパス小田原本町 2003 92戸 71.8万 5,480万
共立本町マンション 1982 46戸 22.3万 1,380万
ドラゴンマンション小田原壱番館 1998 41戸 46.8万 3,200万
グランシャトレ小田原 2004 52戸 37.8万 2,280万
エムズ小田原 1997 20戸 30.1万 1,990万
モナーク小田原三の丸 2001 36戸 36.2万 2,580万
ル・サンク小田原栄町 2024 65戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,680万円 80.01㎡ 33.5万円 3LDK - 南

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202021202420252026
3DK - - - - - - 39.2万 34.0万
3LDK - - 17.4万 - - 26.3万 - 37.3万
1R 17.1万 - - 19.5万 19.5万 - - -
3SLDK - 16.3万 - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3DK 70㎡〜 2,380万 33.96万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.25万/㎡
2025年10月 中層 3DK 70㎡〜 2,750万 39.23万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.3万/㎡
2024年10月 低層 1SLDK 130㎡〜 2,980万 22.23万/㎡
2021年7月 低層 1R 20㎡〜 420万 19.5万/㎡
2020年12月 低層 1R 20㎡〜 420万 19.5万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.12万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,390万 17.37万/㎡
2016年1月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,180万 16.29万/㎡
2015年2月 低層 1R 20㎡〜 400万 17.06万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.29万/㎡
2015年11月 高層 2SDK 70㎡〜 980万 13.94万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 70㎡〜 1,380万 19.05万/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 550万 23.46万/㎡
2014年9月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,580万 21.81万/㎡
2014年12月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,500万 20.7万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 400万 17.06万/㎡
2014年11月 低層 1R 20㎡〜 500万 21.33万/㎡
2014年11月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,500万 20.7万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.34万/㎡
2013年6月 高層 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,000円。
3LDK
122,000円
98,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,370円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,818円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,818円/㎡
2013年12月 高層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,818円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。