グランシャトレ小田原の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2020年は36.6万/㎡へ、7年間で4.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

22万18万14万10万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2022年には174,500円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.3万円/㎡

レンジ

39.9〜66.6万円/㎡

市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×1.704

代表面積 64.37㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 110件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,471万円です。2LDKが最も高く平均2,964万円、3LDKは平均2,471万円です。

2LDK

2件

2,964万

3LDK

16件

2,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,964万	2,964万	2,964万
3LDK	16件	2,471万	1,856万	3,156万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（33.7万円）と比べて2.5万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

33.7万/㎡

6件

4-7階

36.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市浜町1丁目3-22
築年月	2004-12（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	52戸
専有面積	60.37m² ～ 77.81m²
分譲会社	星和ホームズ
施工会社	戸田建設
管理会社	エヌシーエス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

小田原駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

三の丸小学校

中学校

城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシャトレ小田原	2004	52戸	37.8万	2,280万
ドラゴンマンション小田原壱番館	1998	41戸	46.8万	3,200万
共立本町マンション	1982	46戸	22.3万	1,380万
サーパス小田原本町	2003	92戸	71.8万	5,480万
小田原シーサイドスカイマンション	1974	62戸	-	-
クオス小田原3	2014	43戸	72.3万	4,780万
クオス小田急3	2014	42戸	-	-
クオス小田原本町	2006	64戸	91.5万	7,380万
陽輪台小田原	1985	42戸	34.0万	2,380万
エムズ小田原	1997	20戸	30.1万	1,990万
アエリア小田原浜町	1999	32戸	53.3万	3,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,080万円	64.37㎡	63.4万円	2LDK	-	南

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
3LDK	35.1万	35.1万	38.2万	35.0万	26.1万	36.8万	31.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.77万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.42万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.23万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,499万	38.83万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,599万	40.38万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.23万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.1万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,250万	34.96万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.69万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.49万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.53万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.36万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.87万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.42万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.98万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.98万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,430万	37.76万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額148,200円。

3LDK

148,200円

100,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

8件

20〜30万

1件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	200,000円	2,570円/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	149,000円	2,315円/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	149,000円	2,315円/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,577円/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,253円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,200円/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,459円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,071円/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,577円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	165,000円	2,563円/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	165,000円	2,563円/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	165,000円	2,563円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,577円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,071円/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,071円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,253円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。