共立本町マンション
神奈川県小田原市本町2丁目4-39 | 築44年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2021年は21.5万/㎡へ、8年間で5.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
14.7〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の24%・4件）で、平均1,467万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,620万円、オープンフロアは平均541万円です。
３ＬＤＫ
1,620万
3件
オープンフロア
541万
4件
２ＬＤＫ
1,376万
3件
2LDK
1,467万
4件
3LDK
1,511万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,620万 | 1,445万 | 1,863万 |
| オープンフロア | 4件 | 541万 | 340万 | 789万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,376万 | 938万 | 2,040万 |
| 2LDK | 4件 | 1,467万 | 1,132万 | 1,825万 |
| 3LDK | 3件 | 1,511万 | 1,308万 | 1,864万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市本町2丁目4-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 82.92m² |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
三の丸小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共立本町マンション | 1982 | 46戸 | 22.3万 | 1,380万 |
| サーパス小田原本町 | 2003 | 92戸 | 71.8万 | 5,480万 |
| クオス小田原本町 | 2006 | 64戸 | 91.5万 | 7,380万 |
| クオス小田急3 | 2014 | 42戸 | - | - |
| クオス小田原3 | 2014 | 43戸 | 72.3万 | 4,780万 |
| 陽輪台小田原 | 1985 | 42戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| ドラゴンマンション小田原壱番館 | 1998 | 41戸 | 46.8万 | 3,200万 |
| グランシャトレ小田原 | 2004 | 52戸 | 37.8万 | 2,280万 |
| モナーク小田原三の丸 | 2001 | 36戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| エムズ小田原 | 1997 | 20戸 | 30.1万 | 1,990万 |
| 小田原シーサイドスカイマンション | 1974 | 62戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.5万 | - | - | 21.5万 |
| 3LDK | 17.9万 | 15.4万 | 22.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.44万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.65万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.26万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。