モナーク小田原三の丸
神奈川県小田原市本町2丁目9-17 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102013201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.4万/㎡から2018年は34.5万/㎡へ、8年間で17.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.3万円/㎡
レンジ
39.9〜66.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×1.704
補正係数 ×1.704
代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均2,550万円です。3LDKが最も高く平均2,550万円、3SKは平均2,078万円です。
3SK
2,078万
2件
3LDK
2,550万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SK | 2件 | 2,078万 | 2,051万 | 2,104万 |
| 3LDK | 26件 | 2,550万 | 1,835万 | 3,917万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（29.8万円）と比べて5.7万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
16件
29.8万/㎡
4-7階
5件
35.9万/㎡
8階以上
7件
35.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市本町2丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.33m² ～ 83.68m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
三の丸小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク小田原三の丸 | 2001 | 36戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| ザレジデンス小田原三の丸 | 2018 | 65戸 | 64.5万 | 4,380万 |
| 共立本町マンション | 1982 | 46戸 | 22.3万 | 1,380万 |
| クオス小田原本町 | 2006 | 64戸 | 91.5万 | 7,380万 |
| ベルジェンド小田原城址公園 | 2013 | 29戸 | 51.2万 | 3,210万 |
| サーパス小田原本町 | 2003 | 92戸 | 71.8万 | 5,480万 |
| 小田原シーサイドスカイマンション | 1974 | 62戸 | - | - |
| ドラゴンマンション小田原壱番館 | 1998 | 41戸 | 46.8万 | 3,200万 |
| 陽輪台小田原 | 1985 | 42戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| グランシャトレ小田原 | 2004 | 52戸 | 37.8万 | 2,280万 |
| レアージュ小田原本町 | 2005 | 37戸 | 60.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | 34.1万 | 29.2万 | 29.2万 | 30.0万 | 36.2万 | 32.0万 | 34.5万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.71万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.61万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3SK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.1万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3SK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.8万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.2万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.89万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.31万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。