ザレジデンス小田原三の丸
神奈川県小田原市本町２丁目１１ー２３ | 築8年 | 65戸
推定相場
ザレジデンス小田原三の丸
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均（60.3万円）を6.9%上回って、小田原市全体の平均（34.3万円）を87.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の57.1万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、4年間で12.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均4,947万円です。3LDKが最も高く平均4,947万円、2LDKは平均4,629万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,629万 | 3,707万 | 5,336万 |
| 3LDK | 13件 | 4,947万 | 3,913万 | 6,084万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.1万円で、1-5階（62.9万円）と比べて5.2万円（+8.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市本町２丁目１１ー２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 55.34m² ～ 75.21m² |
| 分譲会社 | マックスリアルエステート |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
小田原市立三の丸小学校
中学校
小田原市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザレジデンス小田原三の丸 | 2018 | 65戸 | 64.5万 | 4,380万 |
| モナーク小田原三の丸 | 2001 | 36戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| 小田原シーサイドスカイマンション | 1974 | 62戸 | - | - |
| ベルジェンド小田原城址公園 | 2013 | 29戸 | 51.2万 | 3,210万 |
| レアージュ小田原本町 | 2005 | 37戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| 共立本町マンション | 1982 | 46戸 | 22.3万 | 1,380万 |
| ドラゴンマンション小田原壱番館 | 1998 | 41戸 | 46.8万 | 3,200万 |
| グランシャトレ小田原 | 2004 | 52戸 | 37.8万 | 2,280万 |
| サンクレイドル小田原本町 | 2018 | 50戸 | 75.4万 | 4,980万 |
| ヴェルディーク小田原城址公園 | 2012 | 26戸 | 54.3万 | 2,880万 |
| クオス小田原本町 | 2006 | 64戸 | 91.5万 | 7,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.1万 | 68.2万 | 66.5万 | 61.7万 | 64.5万 |
| 2LDK | - | - | 69.3万 | 68.4万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,400万 | 74.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,630万 | 68.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 74.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,630万 | 68.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 70.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。