サンクレイドル小田原本町
神奈川県小田原市本町3丁目12-25 | 築8年 | 50戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の60.2万/㎡から2024年は70.9万/㎡へ、6年間で17.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均4,604万円です。2SLDKが最も高く平均4,849万円、２ＬＤＫは平均3,689万円です。
３ＬＤＫ
4,604万
7件
２ＬＤＫ
3,689万
4件
2SLDK
4,849万
4件
3LDK
4,480万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,604万 | 3,900万 | 5,118万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,689万 | 2,464万 | 5,180万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,849万 | 4,018万 | 5,738万 |
| 3LDK | 3件 | 4,480万 | 3,811万 | 4,910万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市本町3丁目12-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 60.21m² ～ 96.60m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
小田原市立三の丸小学校
中学校
小田原市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル小田原本町 | 2018 | 50戸 | 75.4万 | 4,980万 |
| ヴェルディーク小田原城址公園 | 2012 | 26戸 | 54.3万 | 2,880万 |
| レアージュ小田原本町 | 2005 | 37戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| ベルジェンド小田原城址公園 | 2013 | 29戸 | 51.2万 | 3,210万 |
| ラディエンス小田原本町 | 2007 | 24戸 | 66.6万 | 5,390万 |
| モナーク小田原三の丸 | 2001 | 36戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| ザレジデンス小田原三の丸 | 2018 | 65戸 | 64.5万 | 4,380万 |
| ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前 | 2001 | 57戸 | 97.1万 | 6,480万 |
| 共立本町マンション | 1982 | 46戸 | 22.3万 | 1,380万 |
| 陽輪台小田原 | 1985 | 42戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| サーパス小田原本町 | 2003 | 92戸 | 71.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.0万 | - | - | 70.9万 |
| 2SLDK | 60.2万 | 51.0万 | - | 54.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3SSLDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 47.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 62.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 57.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,115円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。