ヴェルディーク小田原城址公園
神奈川県小田原市本町3丁目12-24 | 築14年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の44.2万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、7年間で22.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均2,718万円です。2SLDKが最も高く平均2,972万円、2LDKは平均2,718万円です。
2LDK
2,718万
11件
2SLDK
2,972万
5件
3LDK
2,869万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,718万 | 2,431万 | 3,012万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,972万 | 2,826万 | 3,227万 |
| 3LDK | 6件 | 2,869万 | 2,613万 | 3,169万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.1万円で、1-5階（43.4万円）と比べて7.7万円（+17.7%）高くなっています。
1-5階
20件
43.4万/㎡
6-10階
2件
51.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市本町3丁目12-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.25m² ～ 62.20m² |
| 分譲会社 | オンズコンフィアンス |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
小田原市立三の丸小学校
中学校
小田原市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディーク小田原城址公園 | 2012 | 26戸 | 54.3万 | 2,880万 |
| サンクレイドル小田原本町 | 2018 | 50戸 | 75.4万 | 4,980万 |
| レアージュ小田原本町 | 2005 | 37戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| ベルジェンド小田原城址公園 | 2013 | 29戸 | 51.2万 | 3,210万 |
| ラディエンス小田原本町 | 2007 | 24戸 | 66.6万 | 5,390万 |
| モナーク小田原三の丸 | 2001 | 36戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| ザレジデンス小田原三の丸 | 2018 | 65戸 | 64.5万 | 4,380万 |
| ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前 | 2001 | 57戸 | 97.1万 | 6,480万 |
| 共立本町マンション | 1982 | 46戸 | 22.3万 | 1,380万 |
| 陽輪台小田原 | 1985 | 42戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| サーパス小田原本町 | 2003 | 92戸 | 71.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 43.4万 | 43.4万 | - | - | 52.4万 | 54.3万 |
| 3LDK | - | 42.2万 | 33.5万 | 39.9万 | 47.9万 | - | - |
| 2SLDK | 44.2万 | 45.0万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,220万 | 41.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,220万 | 44.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,220万 | 41.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,220万 | 44.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,260万 | 44.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 44.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,260万 | 44.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,260万 | 42.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 46.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 43.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,220万 | 41.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。