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レアージュ小田原本町

神奈川県小田原市本町3丁目11-20 | 築21年 | 37戸

推定相場
レアージュ小田原本町
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.6万円。周辺エリア平均（60.3万円）を0.4%上回って、小田原市全体の平均（34.3万円）を76.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920122014202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2026年は60.6万/㎡へ、17年間で32.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
20132016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2025年には185,000円へ、176.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均2,885万円です。4SLDKが最も高く平均6,515万円、2LDKは平均2,885万円です。
2LDK
7件
2,885万
3LDK
6件
3,857万
4SLDK
2件
6,515万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,885万 1,929万 3,980万
3LDK 6件 3,857万 2,392万 7,229万
4SLDK 2件 6,515万 6,468万 6,562万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（38.9万円）と比べて11.4万円（+29.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
38.9万/㎡
5件
4-7階
46.2万/㎡
5件
8階以上
50.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県小田原市本町3丁目11-20
築年月2005年2月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数37戸
専有面積65.20m² ～ 195.60m²
分譲会社プロスパーデザイン
施工会社日東みらい建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
徒歩13分

学区情報

小学校
三の丸小学校
中学校
城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レアージュ小田原本町 2005 37戸 60.6万 3,980万
サンクレイドル小田原本町 2018 50戸 75.4万 4,980万
ヴェルディーク小田原城址公園 2012 26戸 54.3万 2,880万
ベルジェンド小田原城址公園 2013 29戸 51.2万 3,210万
モナーク小田原三の丸 2001 36戸 36.2万 2,580万
ラディエンス小田原本町 2007 24戸 66.6万 5,390万
ザレジデンス小田原三の丸 2018 65戸 64.5万 4,380万
ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前 2001 57戸 97.1万 6,480万
共立本町マンション 1982 46戸 22.3万 1,380万
陽輪台小田原 1985 42戸 34.0万 2,380万
サーパス小田原本町 2003 92戸 71.8万 5,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420162022202320252026
2LDK - 50.3万 38.2万 39.6万 - - 60.6万 60.6万
3LDK 45.0万 38.9万 - - - 72.2万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.57万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.57万/㎡
2023年6月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 6,000万 72.19万/㎡
2022年8月 4〜6階 4SLDK 195㎡〜 6,990万 35.74万/㎡
2022年11月 4〜6階 4SLDK 195㎡〜 6,890万 35.23万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,480万 38.04万/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,680万 41.11万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,490万 38.2万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.91万/㎡
2013年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,280万 50.31万/㎡
2012年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,450万 45万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.87万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.41万/㎡
2011年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.22万/㎡
2009年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額64,000円。1Kなら月額64,000円が相場です。
ワンルーム
62,500円
59,000〜67,000円
1R
65,000円
63,000〜67,000円
1K
64,000円
59,000〜71,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
15〜20万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,837円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,661円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 71,000円 2,555円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 63,000円 2,385円/㎡
2024年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,123円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 63,000円 2,385円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 71,000円 2,687円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,661円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,123円/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,123円/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,415円/㎡
2019年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,411円/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,000円 2,411円/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,000円 2,411円/㎡
2018年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,423円/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,233円/㎡
2018年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,669円/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,123円/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,000円 2,411円/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,000円 2,702円/㎡
2016年11月 1〜3階 1R 25㎡〜 65,000円 2,460円/㎡
2014年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 63,000円 2,503円/㎡
2013年12月 1〜3階 1R 25㎡〜 67,000円 2,411円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。