セレスガーデン扇町
神奈川県小田原市扇町3丁目26-17 | 築27年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.6万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、8年間で24.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・12件）で、平均2,130万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,130万円、3LDKは平均1,916万円です。
３ＬＤＫ
2,130万
12件
3LDK
1,916万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,130万 | 1,533万 | 3,154万 |
| 3LDK | 4件 | 1,916万 | 1,610万 | 2,205万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（25.3万円）と比べて2.0万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
2件
25.3万/㎡
4-7階
3件
27.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市扇町3丁目26-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.12m² ～ 71.17m² |
| 分譲会社 | デコム |
| 施工会社 | ゼクス |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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足柄駅
JR御殿場線 / 小田急線
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学区情報
小学校
足柄小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレスガーデン扇町 | 1999 | 33戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| 扇町第１ハイツ | 1974 | 17戸 | - | - |
| モナーク小田原パークサイド | 2000 | 52戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| アーバンシティ小田原蛍田２号棟 | 2003 | 106戸 | 22.5万 | 1,890万 |
| アーバンシティ小田原蛍田 | 2003 | 106戸 | 35.8万 | 2,980万 |
| ライフレビュー小田原 | 2006 | 56戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| ロッキーホームニュー蓮正寺 | 1987 | 19戸 | 8.7万 | 380万 |
| 小田原サニータウン | 1981 | 251戸 | 12.7万 | 700万 |
| ロッキーホーム荻窪 | 1986 | 16戸 | 13.8万 | 980万 |
| ポレスター小田原 | 2003 | 61戸 | 47.8万 | 3,480万 |
| アーバンシティ小田原荻窪 | 2005 | 23戸 | 36.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 27.0万 | 29.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。