大和桜ヶ丘ハイツ

神奈川県大和市福田2丁目15-8 | 築44年 | 9戸

推定相場

大和桜ヶ丘ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の17.6万/㎡から2020年は15.9万/㎡へ、2年間で9.8%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.1万円/㎡

レンジ

21.0〜35.1万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.619

代表面積 45.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・7件）で、平均1,093万円です。2DKが最も高く平均1,093万円、１Ｋは平均310万円です。

１Ｋ

2件

310万

２ＤＫ

2件

448万

2DK

7件

1,093万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	310万	120万	500万
２ＤＫ	2件	448万	313万	583万
2DK	7件	1,093万	915万	1,406万

物件概要

所在地	神奈川県大和市福田2丁目15-8
築年月	1982年4月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	41.99m² ～ 74.61m²
分譲会社	近藤商事
施工会社	山岸建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜ヶ丘駅

小田急江ノ島線

徒歩3分

学区情報

小学校

大和市立福田小学校

中学校

大和市立渋谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大和桜ヶ丘ハイツ	1982	9戸	15.1万	690万
桜ヶ丘第２コーポ	1985	9戸	14.3万	350万
桜ヶ丘駅前ヒルズ	1995	31戸	35.6万	2,480万
セントヒルズ桜ヶ丘駅前	1991	31戸	19.4万	320万
桜が丘ハイツ	1987	16戸	21.3万	1,590万
ライオンズマンション桜ヶ丘駅前	1988	82戸	26.5万	500万
ニュー桜ヶ丘コーポ	1981	9戸	14.3万	990万
シャルム桜ヶ丘	1982	14戸	24.5万	1,280万
桜ヶ丘コーポ	1984	12戸	10.4万	250万
ＮＩＣアーバンハイム桜ヶ丘	1990	20戸	22.3万	1,450万
フジコーポ桜ヶ丘	1977	24戸	20.8万	1,380万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
2DK	19.4万	19.1万	15.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	-	2DK	45㎡〜	690万	15.12万/㎡
2020年7月	-	2DK	45㎡〜	690万	15.12万/㎡
2020年1月	-	2DK	45㎡〜	790万	17.31万/㎡
2019年7月	-	2DK	45㎡〜	790万	17.31万/㎡
2019年10月	-	2DK	45㎡〜	950万	20.81万/㎡
2018年8月	-	2DK	40㎡〜	750万	17.87万/㎡
2018年3月	-	3DK	50㎡〜	698万	13.9万/㎡
2018年10月	-	2DK	40㎡〜	880万	20.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。