藤和シティホームズ南林間
神奈川県大和市南林間5丁目2-23 | 築28年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.9万/㎡から2026年は53.5万/㎡へ、17年間で57.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 72.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・32件）で、平均3,218万円です。4LDKが最も高く平均4,017万円、3LDKは平均3,218万円です。
2LDK
3,353万
7件
2SLDK
3,532万
2件
3LDK
3,218万
32件
4LDK
4,017万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,353万 | 2,581万 | 4,129万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,532万 | 3,389万 | 3,674万 |
| 3LDK | 32件 | 3,218万 | 2,675万 | 3,880万 |
| 4LDK | 16件 | 4,017万 | 2,668万 | 5,236万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.8万円で、1-5階（32.8万円）と比べて6.0万円（+18.3%）高くなっています。
1-5階
52件
32.8万/㎡
6-10階
6件
38.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市南林間5丁目2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 64.14m² ～ 91.02m² |
| 分譲会社 | エフ・ティー都市開発 藤和不動産 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
南林間小学校
中学校
南林間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ南林間 | 1998 | 44戸 | 53.5万 | 3,880万 |
| フォーチュン２１南林間 | 1994 | 58戸 | 32.4万 | 2,050万 |
| ヴェルアージュ南林間 | 1999 | 58戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| シュペルノーヴァ南林間壱番館 | 1998 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション南林間 | 1985 | 48戸 | 39.0万 | 2,380万 |
| 南林間セントラルマンション２号棟 | 1972 | 58戸 | 25.2万 | 1,850万 |
| 南林間セントラルマンション | 1972 | 58戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| 南林間セントラルマンション１号棟 | 1973 | 58戸 | 25.8万 | 1,890万 |
| 南林間駅前ハイツ | 1993 | 24戸 | 42.9万 | 2,180万 |
| サン・フォレスタ | 1990 | 18戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| サンライズ南林間 | 2000 | 18戸 | 45.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 28.7万 | - | - | 39.5万 | - | 41.6万 | 53.5万 |
| 4LDK | - | - | 30.6万 | 30.0万 | 26.4万 | 38.3万 | 33.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 40.8万 | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 39.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 39.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.07万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.74万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.55万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.24万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.53万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.93万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.82万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.84万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.98万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.22万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.7万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,592円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。