セパルレ中央林間２番館
神奈川県大和市中央林間6丁目5-4 | 築24年 | 131戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420162018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.1万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、11年間で22.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403
補正係数 ×1.403
代表面積 77.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,355万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,355万 | 5,647万 | 7,368万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
60.3万/㎡
6-10階
5件
56.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間6丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 75.56m² ～ 90.43m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セパルレ中央林間２番館 | 2002 | 131戸 | 72.3万 | 6,480万 |
| セパルレ中央林間３番館 | 2002 | 31戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| セパルレ中央林間５番館 | 2002 | 44戸 | 72.2万 | 6,580万 |
| グリーンハイツ中央林間 | 1982 | 42戸 | 44.8万 | 3,180万 |
| セパルレ中央林間 | 2002 | 336戸 | 72.3万 | 6,480万 |
| セ・パルレ中央林間４番館 | 2002 | 19戸 | 80.7万 | 6,480万 |
| セ・パルレ中央林間７番館 | 2002 | 34戸 | 64.6万 | 4,580万 |
| セ・パルレ中央林間１番館 | 2002 | 18戸 | 61.3万 | 4,399万 |
| ヴェルデ中央林間 | 1985 | 63戸 | 37.9万 | 2,280万 |
| シティハウス中央林間ウエストタワー | 2005 | 62戸 | 85.5万 | 6,180万 |
| シティハウス中央林 | 2005 | 103戸 | 89.4万 | 6,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.0万 | 52.9万 | 55.3万 | 55.2万 | 67.2万 | 72.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 72.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,060万 | 53.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,060万 | 53.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.93万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。