ライオンズマンション中央林間駅前
神奈川県大和市中央林間5丁目1-29 | 築40年 | 54戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、12年間で108.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の117,500円から2021年には125,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の87%・13件）で、平均3,476万円です。ーが最も高く平均4,098万円、2SLDKは平均3,476万円です。
ー
4,098万
2件
2SLDK
3,476万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,098万 | 3,998万 | 4,198万 |
| 2SLDK | 13件 | 3,476万 | 2,434万 | 4,198万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
53.2万/㎡
8階以上
11件
40.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間5丁目1-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 59.20m² ～ 91.68m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 浅野工事 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中央林間駅前 | 1986 | 54戸 | 62.2万 | 3,998万 |
| ライオンズM中央林間駅前 | 1986 | 54戸 | 62.2万 | 3,998万 |
| モラーダ中央林間レジデンシア | 1999 | 57戸 | 59.1万 | 4,880万 |
| ヴェルデ中央林間 | 1985 | 63戸 | 37.9万 | 2,280万 |
| ルピナス中央林間 | 2000 | 46戸 | 60.5万 | 4,548万 |
| 東総ビル | 1975 | 4戸 | - | - |
| サンライズ中央林間１ | 1995 | 7戸 | 35.1万 | 1,660万 |
| セパルレ中央林間３番館 | 2002 | 31戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| セパルレ中央林間２番館 | 2002 | 131戸 | 72.3万 | 6,480万 |
| プラウド中央林間 | 2019 | 43戸 | 93.1万 | 5,980万 |
| セパルレ中央林間 | 2002 | 336戸 | 72.3万 | 6,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 30.8万 | 37.0万 | 36.8万 | 45.5万 | 59.1万 | 51.0万 | - | 65.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 3,998万 | 62.19万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 4,198万 | 65.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 65.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 59.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の94%）で、平均月額116,600円。
2SLDK
100,000〜125,000円
116,600円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 123,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 123,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,880円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。