セパルレ中央林間５番館
神奈川県大和市中央林間6丁目3-20 | 築24年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の61.5万/㎡から2025年は74.7万/㎡へ、7年間で21.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万32万25万18万11万
201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の235,000円から2021年には275,000円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.0万円/㎡
レンジ
49.5〜82.5万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.456
補正係数 ×1.456
代表面積 91.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・54件）で、平均4,883万円です。2LDKが最も高く平均7,849万円、２Ｋは平均1,681万円です。
３ＬＤＫ
4,883万
54件
２ＬＤＫ
3,945万
16件
１ＤＫ
2,029万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,703万
3件
４ＬＤＫ
5,573万
10件
２Ｋ
1,681万
2件
２ＤＫ
2,038万
3件
2LDK
7,849万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 54件 | 4,883万 | 2,784万 | 6,945万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 3,945万 | 2,563万 | 6,470万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,029万 | 1,864万 | 2,193万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,703万 | 3,366万 | 4,039万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 5,573万 | 356万 | 8,827万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,681万 | 1,168万 | 2,193万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,038万 | 1,755万 | 2,486万 |
| 2LDK | 2件 | 7,849万 | 7,590万 | 8,108万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
71万/㎡
11-20階
2件
65.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間6丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付17階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 84.71m² ～ 125.56m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セパルレ中央林間５番館 | 2002 | 44戸 | 72.2万 | 6,580万 |
| セパルレ中央林間 | 2002 | 336戸 | 72.3万 | 6,480万 |
| セ・パルレ中央林間４番館 | 2002 | 19戸 | 80.7万 | 6,480万 |
| セ・パルレ中央林間７番館 | 2002 | 34戸 | 64.6万 | 4,580万 |
| セパルレ中央林間３番館 | 2002 | 31戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| セパルレ中央林間２番館 | 2002 | 131戸 | 72.3万 | 6,480万 |
| セ・パルレ中央林間１番館 | 2002 | 18戸 | 61.3万 | 4,399万 |
| グリーンハイツ中央林間 | 1982 | 42戸 | 44.8万 | 3,180万 |
| ヴェルデ中央林間 | 1985 | 63戸 | 37.9万 | 2,280万 |
| シティハウス中央林間イーストタワー | 2005 | 41戸 | 89.4万 | 6,480万 |
| シティハウス中央林間ウエストタワー | 2005 | 62戸 | 85.5万 | 6,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 69.1万 | 76.6万 | 74.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 72.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,880万 | 75.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 125㎡〜 | 8,680万 | 69.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,130万 | 60.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額230,429円。
3LDK
143,000〜350,000円
230,429円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
5件
30万以上
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 17〜17階 | 3LDK | 125㎡〜 | 350,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 235,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 235,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 215,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 235,000円 | 2,774円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。