セ・パルレ中央林間４番館
神奈川県大和市中央林間6丁目3-1 | 築24年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.5万/㎡から2025年は80.7万/㎡へ、10年間で47.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.0万円/㎡
レンジ
49.5〜82.5万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.456
補正係数 ×1.456
代表面積 80.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・51件）で、平均4,882万円です。3LDKが最も高く平均6,462万円、２Ｋは平均1,681万円です。
３ＬＤＫ
4,882万
51件
２ＬＤＫ
3,945万
16件
１ＤＫ
2,029万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,703万
3件
４ＬＤＫ
5,824万
9件
２Ｋ
1,681万
2件
２ＤＫ
2,038万
3件
3LDK
6,462万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 51件 | 4,882万 | 2,784万 | 6,945万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 3,945万 | 2,563万 | 6,470万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,029万 | 1,864万 | 2,193万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,703万 | 3,366万 | 4,039万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 5,824万 | 356万 | 8,827万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,681万 | 1,168万 | 2,193万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,038万 | 1,755万 | 2,486万 |
| 3LDK | 6件 | 6,462万 | 5,610万 | 7,720万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
76.2万/㎡
4-7階
3件
57.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間6丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 80.35m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市立中央林間小学校
中学校
大和市つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セ・パルレ中央林間４番館 | 2002 | 19戸 | 80.7万 | 6,480万 |
| セパルレ中央林間 | 2002 | 336戸 | 72.3万 | 6,480万 |
| セパルレ中央林間５番館 | 2002 | 44戸 | 72.2万 | 6,580万 |
| セパルレ中央林間３番館 | 2002 | 31戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| セ・パルレ中央林間７番館 | 2002 | 34戸 | 64.6万 | 4,580万 |
| セパルレ中央林間２番館 | 2002 | 131戸 | 72.3万 | 6,480万 |
| ヴェルデ中央林間 | 1985 | 63戸 | 37.9万 | 2,280万 |
| セ・パルレ中央林間１番館 | 2002 | 18戸 | 61.3万 | 4,399万 |
| ルピナス中央林間 | 2000 | 46戸 | 60.5万 | 4,548万 |
| モラーダ中央林間レジデンシア | 1999 | 57戸 | 59.1万 | 4,880万 |
| ライオンズM中央林間駅前 | 1986 | 54戸 | 62.2万 | 3,998万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.5万 | 59.3万 | 73.9万 | 80.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,000万 | 62.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 85.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,830万 | 60.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 58.41万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。