シティハウス中央林間イーストタワー
神奈川県大和市中央林間4丁目15-9 | 築21年 | 41戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2012201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の55万/㎡から2026年は97.8万/㎡へ、14年間で77.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では84.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403
補正係数 ×1.403
代表面積 75.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・54件）で、平均4,967万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,108万円、２Ｋは平均1,681万円です。
３ＬＤＫ
4,967万
54件
４ＬＤＫ
7,108万
6件
１ＤＫ
2,029万
2件
２ＬＤＫ
4,601万
6件
２Ｋ
1,681万
2件
２ＤＫ
2,038万
3件
3LDK
6,491万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 54件 | 4,967万 | 2,706万 | 6,945万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 7,108万 | 5,400万 | 8,827万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,029万 | 1,864万 | 2,193万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,601万 | 2,589万 | 6,470万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,681万 | 1,168万 | 2,193万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,038万 | 1,755万 | 2,486万 |
| 3LDK | 4件 | 6,491万 | 5,166万 | 7,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.7万円で、1-5階（68.4万円）と比べて11.3万円（+16.5%）高くなっています。
1-5階
3件
68.4万/㎡
6-10階
2件
79.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間4丁目15-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 75.13m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス中央林間イーストタワー | 2005 | 41戸 | 89.4万 | 6,480万 |
| シティハウス中央林間ウエストタワー | 2005 | 62戸 | 85.5万 | 6,180万 |
| シティハウス中央林 | 2005 | 103戸 | 89.4万 | 6,480万 |
| グリーンハイツ中央林間 | 1982 | 42戸 | 44.8万 | 3,180万 |
| セ・パルレ中央林間１番館 | 2002 | 18戸 | 61.3万 | 4,399万 |
| セ・パルレ中央林間７番館 | 2002 | 34戸 | 64.6万 | 4,580万 |
| セパルレ中央林間２番館 | 2002 | 131戸 | 72.3万 | 6,480万 |
| セパルレ中央林間３番館 | 2002 | 31戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| セパルレ中央林間５番館 | 2002 | 44戸 | 72.2万 | 6,580万 |
| セパルレ中央林間 | 2002 | 336戸 | 72.3万 | 6,480万 |
| セ・パルレ中央林間４番館 | 2002 | 19戸 | 80.7万 | 6,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.0万 | 53.1万 | 61.0万 | 106.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.38万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.11万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,130万 | 54.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。