シティハウス中央林間ウエストタワー
神奈川県大和市中央林間4丁目14-11 | 築21年 | 62戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020122015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、15年間で72.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403
補正係数 ×1.403
代表面積 72.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均5,750万円です。2LDKが最も高く平均5,791万円、3LDKは平均5,750万円です。
2LDK
5,791万
2件
3LDK
5,750万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,791万 | 5,285万 | 6,297万 |
| 3LDK | 16件 | 5,750万 | 5,088万 | 6,843万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.1万円で、1-5階（57.0万円）と比べて2.1万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
57万/㎡
6-10階
11件
60.8万/㎡
11-20階
5件
59.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間4丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 71.51m² ～ 78.20m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
中央林間小学校
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス中央林間ウエストタワー | 2005 | 62戸 | 85.5万 | 6,180万 |
| シティハウス中央林 | 2005 | 103戸 | 89.4万 | 6,480万 |
| グリーンハイツ中央林間 | 1982 | 42戸 | 44.8万 | 3,180万 |
| シティハウス中央林間イーストタワー | 2005 | 41戸 | 89.4万 | 6,480万 |
| セ・パルレ中央林間１番館 | 2002 | 18戸 | 61.3万 | 4,399万 |
| セパルレ中央林間２番館 | 2002 | 131戸 | 72.3万 | 6,480万 |
| セパルレ中央林間３番館 | 2002 | 31戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| サンライズ中央林間１ | 1995 | 7戸 | 35.1万 | 1,660万 |
| セ・パルレ中央林間７番館 | 2002 | 34戸 | 64.6万 | 4,580万 |
| セパルレ中央林間５番館 | 2002 | 44戸 | 72.2万 | 6,580万 |
| セパルレ中央林間 | 2002 | 336戸 | 72.3万 | 6,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.9万 | - | 52.3万 | 57.8万 | 67.6万 | - | 71.6万 | 85.5万 |
| 2LDK | - | 58.0万 | - | - | - | 65.4万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,710万 | 65.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.27万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.03万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.9万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.25万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.25万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 59万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.85万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.7万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.67万/㎡ |
| 2011年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 52.96万/㎡ |
| 2010年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,750円。
3LDK
148,000〜165,000円
152,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。