パークスクエア中央林間
神奈川県大和市中央林間1丁目1-11 | 築26年 | 123戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、16年間で63.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 75.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・88件）で、平均4,677万円です。4LDKが最も高く平均4,733万円、2LDKは平均3,767万円です。
2LDK
3,767万
2件
2SLDK
4,414万
23件
3LDK
4,677万
88件
4LDK
4,733万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,767万 | 3,729万 | 3,805万 |
| 2SLDK | 23件 | 4,414万 | 3,631万 | 5,544万 |
| 3LDK | 88件 | 4,677万 | 3,340万 | 6,065万 |
| 4LDK | 7件 | 4,733万 | 4,095万 | 5,242万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.6万円で、1-5階（45.4万円）と比べて2.2万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
89件
45.4万/㎡
6-10階
30件
47.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 88.07m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
🚉
徒歩9分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
緑野小学校
中学校
南林間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークスクエア中央林間 | 2000 | 123戸 | 63.2万 | 4,780万 |
| クリオ中央林間壱番館 | 1994 | 24戸 | 38.0万 | 2,180万 |
| コトー中央林間 | 1997 | 66戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| サーパス中央林間 | 1995 | 86戸 | 45.1万 | 3,080万 |
| 芙蓉ハイツ | 1984 | - | 16.8万 | 300万 |
| 田園芙蓉マンション | 1984 | 13戸 | 22.5万 | 999万 |
| 南林間ハイツ | 1975 | 83戸 | 24.0万 | 1,450万 |
| パークハイム中央林間１丁目 | 1989 | 19戸 | 23.2万 | 1,999万 |
| 南林間セントラルマンション２号棟 | 1972 | 58戸 | 25.2万 | 1,850万 |
| 南林間セントラルマンション | 1972 | 58戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| 南林間セントラルマンション１号棟 | 1973 | 58戸 | 25.8万 | 1,890万 |
売買データ分析（122件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
79件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.0万 | 45.0万 | 47.9万 | 48.9万 | 57.6万 | 58.2万 | 56.7万 | 66.1万 |
| 4LDK | 42.8万 | - | - | - | - | - | 44.9万 | - |
| 2SLDK | 45.4万 | 39.9万 | - | 45.6万 | 50.1万 | - | - | - |
全 122 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 64.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 56.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 64万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 56.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,470万 | 49.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,199万 | 55.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 54.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 44.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 56.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,099万 | 54.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 52.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,099万 | 54.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 44.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 44.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 46.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,099万 | 54.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 36.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 52.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.28万/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。