リベラル中央林間
神奈川県大和市中央林間2丁目2-8 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.8万/㎡から2023年は47.6万/㎡へ、14年間で29.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403
補正係数 ×1.403
代表面積 64.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,591万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,591万 | 3,022万 | 4,159万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（39.4万円）と比べて0.8万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
39.4万/㎡
4-7階
7件
40.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間2丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 65.18m² |
| 分譲会社 | 湘南建設 幸和建設 |
| 施工会社 | 小山建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベラル中央林間 | 1996 | 29戸 | 47.6万 | 3,080万 |
| レゾン中央林間壱番館 | 1996 | 18戸 | 59.4万 | 3,680万 |
| ライオンズステージ中央林間 | 1997 | 44戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| クリオ中央林間壱番館 | 1994 | 24戸 | 38.0万 | 2,180万 |
| 中央林間パークホームズ | 1986 | 35戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| 東急ドエル中央林間エクシードＡ棟 | 1985 | 50戸 | 62.3万 | 4,980万 |
| 東急ドエルアルス中央林間 | 1996 | 31戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| パークスクエア中央林間 | 2000 | 123戸 | 63.2万 | 4,780万 |
| パークハウス中央林間 | 2007 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| メゾンＧ | 1985 | 9戸 | - | - |
| 東急ドエル中央林間エクシード | 1985 | 50戸 | 79.0万 | 7,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 37.1万 | 41.4万 | 36.8万 | 38.3万 | 46.1万 | 47.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.43万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,020万 | 31.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.98万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.25万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。