つきみ野南パークホームズ弐番館

神奈川県大和市下鶴間2152-4 | 築31年 | 28戸

推定相場

つきみ野南パークホームズ弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、12年間で52.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.2万円/㎡

レンジ

32.4〜54.0万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.952

代表面積 60.83㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均2,488万円です。3LDKが最も高く平均2,488万円、2SLDKは平均2,066万円です。

2LDK

3件

2,401万

2SLDK

2件

2,066万

3LDK

25件

2,488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,401万	2,199万	2,804万
2SLDK	2件	2,066万	1,962万	2,169万
3LDK	25件	2,488万	1,964万	3,012万

階数別の㎡単価

1-2階

32.2万/㎡

16件

3階以上

29.9万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間2152-4
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	56.40m² ～ 68.53m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩13分

🚉

南町田グランベリーパーク駅

東急田園都市線

徒歩18分

学区情報

小学校

北大和小学校

中学校

つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
つきみ野南パークホームズ弐番館	1995	28戸	37.6万	2,199万
コトーつきみ野	1987	191戸	43.2万	3,680万
セレノつきみ野	1997	31戸	-	-
モアクレストつきみ野２セレノ	1997	31戸	49.6万	2,980万
ライオンズマンションつきみ野	1987	44戸	29.3万	1,880万
パークビレッジ南町田	2022	582戸	79.9万	5,800万
町田市鶴間	2006	-	38.3万	2,480万
ジェイパーク南町田２	2005	73戸	44.2万	4,400万
ダイアパレスつきみ野	1991	39戸	23.4万	380万
ダイアパレスつきみ野弐番館	1991	15戸	23.4万	380万
ダイアパレスつきみ野壱番館	1991	24戸	20.3万	330万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	42.7万	37.6万
3LDK	27.3万	26.4万	28.4万	-	-	38.3万	31.8万	-
2SLDK	-	-	-	24.3万	26.0万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,199万	37.56万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,199万	37.56万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,499万	42.68万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.38万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.55万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.11万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.65万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.11万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.06万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,399万	39.44万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.73万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,199万	36.15万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	25.98万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.34万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.44万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.93万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.93万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.43万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.79万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.76万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.79万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.62万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.76万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.27万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	31.07万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.89万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.27万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.43万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.27万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.81万/㎡
2013年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,397円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。