コンフォートパーク桜ヶ丘
神奈川県大和市上和田1808-1 | 築21年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.8万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、15年間で17.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 70.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,191万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,191万 | 2,386万 | 3,772万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（31.9万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19件
31.9万/㎡
4-7階
3件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市上和田1808-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 70.50m² ～ 71.68m² |
| 分譲会社 | あさひ不動産 朝日地所 |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
上和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォートパーク桜ヶ丘 | 2005 | 57戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| グリーンコーポ桜ヶ丘 | 1995 | 34戸 | 44.5万 | 2,690万 |
| ブリングスホープ桜ヶ丘 | 1992 | 9戸 | 16.1万 | 290万 |
| トップ桜ヶ丘第５ | 1987 | 29戸 | 23.4万 | 390万 |
| ＮＩＣアーバンハイム桜ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 22.3万 | 1,450万 |
| スターハイツ桜ケ丘 | 1981 | 18戸 | 33.8万 | 1,580万 |
| 藤和大和桜ヶ丘コープ | 1986 | 24戸 | 21.6万 | 1,450万 |
| 桜ヶ丘コーポ | 1984 | 12戸 | 10.4万 | 250万 |
| ヒルトップソシアルハイム桜ヶ丘 | 1984 | 11戸 | 11.2万 | 750万 |
| シルバーコーポ桜ヶ丘 | 1984 | 15戸 | 18.0万 | 300万 |
| シャルム桜ヶ丘 | 1982 | 14戸 | 24.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.6万 | 30.5万 | 32.4万 | 31.0万 | 31.9万 | 25.1万 | 35.9万 | 33.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,495万 | 35.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.65万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.56万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.76万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.76万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.6万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.32万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.18万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.51万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。