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東急ドエルつきみ野ビレジ

神奈川県大和市つきみ野5丁目8 | 築47年 | 347戸

推定相場
東急ドエルつきみ野ビレジ
最新データ
2026年2月
売買79件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（41.1万円）より38.5%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より34.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、12年間で4.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,600円から2021年には82,000円へ、16.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
26.4〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.728
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 269件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・44件）で、平均3,012万円です。4SLDKが最も高く平均3,800万円、2DKは平均1,866万円です。
1LDK
4件
2,277万
1SLDK
2件
2,852万
2DK
2件
1,866万
3LDK
44件
3,012万
4DK
3件
3,799万
4LDK
21件
3,391万
4SLDK
2件
3,800万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,277万 1,780万 2,513万
1SLDK 2件 2,852万 2,625万 3,078万
2DK 2件 1,866万 1,623万 2,108万
3LDK 44件 3,012万 2,193万 4,322万
4DK 3件 3,799万 3,711万 3,976万
4LDK 21件 3,391万 2,380万 4,557万
4SLDK 2件 3,800万 3,702万 3,897万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.0万円で、1-5階（32.1万円）と比べて2.9万円（+9.0%）高くなっています。
1-5階
32.1万/㎡
58件
6-10階
35万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市つきみ野5丁目8
築年月1979年5月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数347戸
専有面積44.88m² ～ 90.87m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急プレハブ
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
つきみ野駅
東急田園都市線
徒歩1分
🚉
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
徒歩19分

学区情報

小学校
北大和小学校
中学校
つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルつきみ野ビレジ 1979 347戸 25.3万 1,780万
東急ドエルつきみ野ビレジＡ棟 1979 70戸 42.6万 2,990万
レクセルマンションつきみ野 2001 72戸 53.0万 3,980万
リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート 2003 45戸 48.8万 3,698万
リーデンススクエアつきみ野 2003 110戸 66.0万 5,580万
ライオンズガーデンつきみ野 1996 29戸 59.1万 3,890万
東急ドエルつきみ野セドラス 1984 40戸 34.4万 2,690万
東急ドエルつきみ野ビレジＢ-２ 1979 32戸 25.6万 1,800万
東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１ 1979 98戸 44.0万 2,980万
グレイスつきみ野第２ 1995 27戸 44.4万 3,000万
東急ドエルつきみ野ビレジＣ-１ 1979 50戸 27.6万 2,480万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
51件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - - - - 25.3万
4LDK 29.2万 41.8万 34.1万 27.6万 37.6万 34.8万 28.7万 -
3LDK 29.3万 32.3万 34.8万 42.7万 35.6万 34.3万 37.0万 -
2DK - - - - 31.5万 - - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 70㎡〜 1,780万 25.27万/㎡
2025年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.45万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,480万 27.56万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 29.79万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 28.68万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,800万 31.12万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.57万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.56万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,680万 40.9万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.12万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.01万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,280万 36.45万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.47万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,580万 28.68万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.74万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.47万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.6万/㎡
2023年6月 低層 2DK 45㎡〜 1,480万 31.51万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.6万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 85㎡〜 3,380万 37.56万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.56万/㎡
2022年12月 中層 4SLDK 85㎡〜 3,299万 36.66万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 42.7万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,497万 35.55万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,497万 35.55万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 90㎡〜 3,098万 34.1万/㎡
2021年3月 中層 4SLDK 90㎡〜 3,198万 35.2万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.55万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,597万 36.98万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.3万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.76万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,697万 38.4万/㎡
2020年9月 高層 4DK 70㎡〜 2,799万 39.85万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,860万 26.49万/㎡
2020年8月 高層 4DK 70㎡〜 2,999万 42.7万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 70㎡〜 2,899万 41.28万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.19万/㎡
2020年5月 高層 4DK 70㎡〜 2,799万 39.85万/㎡
2020年4月 高層 4LDK 70㎡〜 3,199万 45.55万/㎡
2020年2月 低層 1SLDK 75㎡〜 1,980万 24.96万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 70㎡〜 2,699万 38.43万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.28万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.12万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 85㎡〜 2,480万 27.56万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 85㎡〜 3,080万 34.23万/㎡
2019年4月 高層 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.34万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.94万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.23万/㎡
2019年10月 低層 1SLDK 75㎡〜 2,080万 26.23万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 70㎡〜 2,180万 31.04万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額95,368円。3LDKなら月額95,368円が相場です。
2DK
75,833円
74,000〜79,000円
2LDK
96,500円
95,000〜98,000円
3LDK
95,368円
88,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
19件
10〜15万
4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 低層 2DK 45㎡〜 74,000円 1,609円/㎡
2021年2月 低層 3DK 65㎡〜 90,000円 1,366円/㎡
2020年9月 低層 2DK 45㎡〜 74,000円 1,609円/㎡
2019年8月 低層 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,222円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,352円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,395円/㎡
2019年3月 高層 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,395円/㎡
2019年3月 低層 2DK 45㎡〜 74,000円 1,609円/㎡
2019年2月 低層 2DK 45㎡〜 77,000円 1,674円/㎡
2018年8月 低層 2DK 45㎡〜 77,000円 1,674円/㎡
2018年7月 低層 2DK 45㎡〜 79,000円 1,717円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,277円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,348円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,352円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,395円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,395円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,387円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,352円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 97,000円 1,529円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,267円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 97,000円 1,529円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,576円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,267円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,352円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,424円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,395円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,424円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,348円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,352円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。