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東急ドエルつきみ野セドラス

神奈川県大和市つきみ野5丁目7-3 | 築42年 | 40戸

推定相場
東急ドエルつきみ野セドラス
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（41.1万円）より16.3%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より11.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、13年間で28.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
26.4〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.728
代表面積 78.32㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 269件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
41件
2,852万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 41件 2,852万 1,851万 3,990万

階数別の㎡単価

1-2階
29.9万/㎡
9件
3階以上
25.4万/㎡
34件

物件概要

所在地神奈川県大和市つきみ野5丁目7-3
築年月1984年8月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積78.00m² ～ 99.71m²
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急プレハブ
管理会社東急コミュニティー
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
つきみ野駅
東急田園都市線
徒歩1分

学区情報

小学校
北大和小学校
中学校
つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルつきみ野セドラス 1984 40戸 34.4万 2,690万
東急ドエルつきみ野ビレジＡ棟 1979 70戸 42.6万 2,990万
リーデンススクエアつきみ野 2003 110戸 66.0万 5,580万
東急ドエルつきみ野ビレジＢ-２ 1979 32戸 25.6万 1,800万
東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１ 1979 98戸 44.0万 2,980万
東急ドエルつきみ野ビレジ 1979 347戸 25.3万 1,780万
リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート 2003 45戸 48.8万 3,698万
ルイシャトレつきみ野ルナカーサ 2002 38戸 55.0万 3,880万
東急ドエルつきみ野アネックス 1982 17戸 35.6万 2,350万
東急ドエルつきみ野ビレジＣ-１ 1979 50戸 27.6万 2,480万
レクセルマンションつきみ野 2001 72戸 53.0万 3,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192022202320252026
3LDK 23.6万 29.4万 27.5万 28.7万 22.4万 31.8万 34.4万 34.4万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.35万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.35万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.35万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.8万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.8万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.07万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.44万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.63万/㎡
2022年4月 中層 ー 95㎡〜 2,980万 29.89万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,697万 34.58万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 95㎡〜 2,180万 21.87万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.73万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.46万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 95㎡〜 2,080万 20.87万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,697万 34.44万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,597万 33.17万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.37万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.37万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.07万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.07万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,740万 22.22万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.73万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.03万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,840万 23.5万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.14万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.58万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.41万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.14万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.28万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.69万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.84万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 95㎡〜 1,990万 19.96万/㎡
2014年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.12万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.28万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.14万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.84万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.12万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.12万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.84万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,950万 24.9万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 95㎡〜 2,290万 22.97万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.39万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,100万 26.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。