リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート
神奈川県大和市つきみ野5丁目16-1 | 築23年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
200920142018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、17年間で6.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403
補正係数 ×1.403
代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,444万円です。4LDKが最も高く平均5,655万円、3LDKは平均4,444万円です。
3LDK
4,444万
7件
4LDK
5,655万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,444万 | 3,698万 | 4,907万 |
| 4LDK | 4件 | 5,655万 | 5,300万 | 5,954万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.9万円で、1-3階（46.1万円）と比べて8.8万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
6件
46.1万/㎡
4-7階
5件
54.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 71.41m² ～ 83.69m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート | 2003 | 45戸 | 48.8万 | 3,698万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＡ棟 | 1979 | 70戸 | 42.6万 | 2,990万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＣ-１ | 1979 | 50戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＢ-２ | 1979 | 32戸 | 25.6万 | 1,800万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１ | 1979 | 98戸 | 44.0万 | 2,980万 |
| グレイスつきみ野第２ | 1995 | 27戸 | 44.4万 | 3,000万 |
| ライオンズガーデンつきみ野 | 1996 | 29戸 | 59.1万 | 3,890万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジ | 1979 | 347戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| レクセルマンションつきみ野 | 2001 | 72戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| 東急ドエルつきみ野セドラス | 1984 | 40戸 | 34.4万 | 2,690万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＤ-1 | 1978 | 17戸 | 30.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.1万 | 46.0万 | - | 55.1万 | 55.1万 | 59.7万 | 48.8万 |
| 4LDK | 45.2万 | - | 52.3万 | 52.0万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 48.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,530万 | 59.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 51.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.17万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.56万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。