水引のマンション相場
神奈川県厚木市水引 | 125件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県厚木市水引のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.9万円（成約125件、前年比+19.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.5万円に対し、築40年は21.6万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
41.5万/㎡
築5年
9件
39.2万/㎡
築10年
20件
35.7万/㎡
築15年
11件
37.3万/㎡
築20年
16件
30.0万/㎡
築25年
13件
28.6万/㎡
築30年
14件
20.2万/㎡
築35年
15件
22.4万/㎡
築40年
7件
21.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。２ＬＤＫの平均価格は2,326万円。
１Ｋ
19件
356万円
４ＬＤＫ
17件
2,717万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,527万円
３ＬＤＫ
64件
2,297万円
１Ｒ
3件
257万円
２ＬＤＫ
10件
2,326万円
平均㎡単価
28.9万/㎡
前年比 ▲19.1%
平均価格
1,841万円
取引実績
125件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.6万円から2026年は㎡32.3万円へ、18年間で29.3%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
34
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,115万円
64件
１Ｋ
305万円
19件
４ＬＤＫ
2,715万円
17件
２ＬＤＫ
2,270万円
10件
１Ｒ
263万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
３ＬＤ＋Ｓ
2,000万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
23.5万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第3四半期
300万円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
水引のマンション一覧（11棟）
ライオンズマンション厚木
築45年
| 9階建
| 71戸
1,998万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買62件
ルミエール厚木
築44年
| 9階建
| 113戸
2,480万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買49件
ドラゴンマンション本厚木弐番館
築29年
| 地下1階付10階建
| 44戸
2,380万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買45件
プレール本厚木
築26年
| 地下1階付14階建
| 52戸
2,780万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買44件
コンフォートパレス本厚木ファーストステージ
築20年
| 7階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ロイヤルステージ本厚木
築27年
| 13階建
| 48戸
売買0件
パレステージ本厚木
築13年
| 11階建
| 96戸
売買0件
厚木サンハイツ
築49年
| 4階建
| 32戸
売買0件
メゾンドヴァルセ
築37年
| 4階建
| 73戸
売買0件
リリーベル本厚木
築18年
| 13階建
| 64戸
売買0件
アトランティス本厚木2
築20年
| 12階建
| 22戸
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
水引は厚木市内20地区中10位（上位50%）。
単価28.9万/㎡。
1つ上の東町とは12%の差。
中価格帯（8〜14位）