藤和本厚木コープ２

神奈川県厚木市田村町11-22 | 築44年 | 49戸

推定相場

藤和本厚木コープ２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、11年間で72.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

201520162019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.7万円/㎡

レンジ

17.0〜28.3万円/㎡

市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.916

代表面積 66.81㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,658万円です。2LDKが最も高く平均2,473万円、3LDKは平均1,658万円です。

2SLDK

3件

2,130万

2LDK

3件

2,473万

3LDK

12件

1,658万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,130万	1,610万	2,390万
2LDK	3件	2,473万	2,326万	2,578万
3LDK	12件	1,658万	1,186万	2,235万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（19.8万円）と比べて7.3万円（+36.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.8万/㎡

8件

4-7階

27.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市田村町11-22
築年月	1982年7月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	59.93m² ～ 72.31m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東海興業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩9分

🚉

愛甲石田駅

小田急線

徒歩30分

学区情報

小学校

厚木第二小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和本厚木コープ２	1982	49戸	33.1万	2,390万
ファミール本厚木	2000	124戸	39.0万	2,780万
ライフレビュー本厚木	2007	68戸	45.9万	3,180万
フローレンスパレス本厚木	1995	35戸	34.2万	1,898万
アイディーコート本厚木四番館	2005	38戸	35.0万	2,480万
ランドシティ本厚木フェリス	2008	79戸	49.5万	3,980万
ライオンズマンション本厚木第３	1992	80戸	32.1万	520万
セザール本厚木	1998	29戸	32.0万	1,780万
ネオスアクシア本厚木コアフィール	2007	41戸	37.6万	2,480万
ダイネスマンション厚木	1982	63戸	30.9万	1,999万
アイディーコート本厚木参番館	2005	84戸	58.3万	3,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	33.1万
2LDK	-	-	-	-	30.4万	34.3万	37.2万	-
3LDK	21.2万	18.9万	18.9万	16.8万	24.7万	20.5万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,390万	33.06万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,390万	33.06万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	70㎡〜	2,690万	37.21万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.3万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.47万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.42万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.72万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.6万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.84万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.37万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.37万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.9万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.22万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.17万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.21万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.21万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.16万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	19.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額88,250円。3LDKなら月額82,000円が相場です。

2LDK

88,250円

79,000〜93,000円

3LDK

82,000円

76,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

10件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年10月	低層	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,362円/㎡
2021年1月	低層	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,362円/㎡
2021年11月	低層	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,362円/㎡
2020年5月	低層	2LDK	65㎡〜	93,000円	1,424円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	76,000円	1,209円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,197円/㎡
2019年11月	低層	2LDK	65㎡〜	93,000円	1,424円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	70㎡〜	79,000円	1,093円/㎡
2016年5月	低層	1LDK	60㎡〜	84,000円	1,349円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	70㎡〜	85,000円	1,176円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	70㎡〜	89,000円	1,231円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,245円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。