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ファーストクラス本厚木第２

神奈川県厚木市栄町2丁目1-2 | 築28年 | 32戸

推定相場
ファーストクラス本厚木第２
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（39.9万円）を4.8%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を39.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、12年間で18.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,333円から2022年には66,000円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の89%・25件）で、平均1,174万円です。2DKが最も高く平均1,596万円、2Kは平均1,174万円です。
2K
25件
1,174万
2DK
3件
1,596万
間取り件数平均価格最低最高
2K 25件 1,174万 841万 1,543万
2DK 3件 1,596万 1,437万 1,724万

階数別の㎡単価

4-7階
34.1万/㎡
10件
8階以上
31.8万/㎡
18件

物件概要

所在地神奈川県厚木市栄町2丁目1-2
築年月1998年6月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積28.69m² ～ 35.60m²
施工会社河津建設
管理会社フォーリスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩7分

学区情報

小学校
厚木市立厚木小学校
中学校
厚木市立厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストクラス本厚木第２ 1998 32戸 41.8万 1,300万
タック本厚木 1982 47戸 18.2万 1,280万
ダイアパレス本厚木ラクラッセ 1997 121戸 35.0万 2,480万
ゼファー本厚木メープルガーデン 2000 108戸 45.1万 3,398万
タマレジデンス本厚木 2008 53戸 49.5万 3,380万
ネオスアクシア本厚木コアフィール 2007 41戸 37.6万 2,480万
ダイネスマンション厚木 1982 63戸 30.9万 1,999万
パレステージ本厚木グランビュー 2002 77戸 40.3万 4,850万
ダイアパレス本厚木第６ 1995 61戸 34.8万 2,180万
サニース厚木 1979 8戸 - -
アイディーコート本厚木弐番館 2004 59戸 42.9万 2,780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320242026
2K 24.2万 27.7万 26.8万 32.5万 34.8万 38.6万 31.5万 41.8万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,300万 41.83万/㎡
2024年9月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,699万 48.44万/㎡
2024年6月 4〜6階 2DK 30㎡〜 1,499万 43.14万/㎡
2024年6月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,799万 51.29万/㎡
2024年6月 4〜6階 2K 30㎡〜 980万 31.54万/㎡
2023年2月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,200万 38.62万/㎡
2022年5月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,080万 34.75万/㎡
2021年4月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,080万 34.75万/㎡
2021年3月 4〜6階 2K 30㎡〜 1,100万 35.4万/㎡
2021年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 780万 25.1万/㎡
2021年10月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,080万 34.75万/㎡
2020年11月 4〜6階 2K 30㎡〜 890万 28.64万/㎡
2020年10月 4〜6階 2K 35㎡〜 890万 25万/㎡
2017年5月 10〜12階 2K 25㎡〜 760万 26.49万/㎡
2017年4月 10〜12階 2K 30㎡〜 890万 28.65万/㎡
2017年4月 10〜12階 2K 30㎡〜 890万 28.64万/㎡
2017年4月 7〜9階 2K 30㎡〜 840万 27.03万/㎡
2017年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 890万 28.64万/㎡
2017年12月 7〜9階 2K 30㎡〜 800万 25.74万/㎡
2017年10月 10〜12階 2K 30㎡〜 890万 28.65万/㎡
2017年10月 10〜12階 2K 30㎡〜 890万 28.64万/㎡
2017年10月 7〜9階 2K 30㎡〜 840万 27.03万/㎡
2016年2月 4〜6階 2K 35㎡〜 860万 24.16万/㎡
2015年6月 10〜12階 2K 35㎡〜 870万 24.44万/㎡
2015年1月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,150万 37.01万/㎡
2014年8月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,150万 37.01万/㎡
2014年3月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,150万 37.01万/㎡
2014年12月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,000万 32.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の47%）で、平均月額71,750円。2DKなら月額69,083円が相場です。
1K
63,333円
60,000〜65,000円
1DK
64,000円
62,000〜65,000円
2K
71,750円
65,000〜84,000円
2DK
69,083円
63,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 4〜6階 2K 35㎡〜 66,000円 1,854円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,266円/㎡
2021年1月 1〜3階 2DK 30㎡〜 63,000円 1,910円/㎡
2021年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,266円/㎡
2020年6月 4〜6階 2K 30㎡〜 65,000円 2,091円/㎡
2020年5月 4〜6階 2K 35㎡〜 70,000円 1,966円/㎡
2020年3月 4〜6階 2K 35㎡〜 75,000円 2,107円/㎡
2020年2月 1〜3階 2DK 30㎡〜 65,000円 1,971円/㎡
2020年11月 4〜6階 2K 35㎡〜 75,000円 2,107円/㎡
2020年10月 4〜6階 2K 35㎡〜 65,000円 1,826円/㎡
2019年6月 10〜12階 2K 30㎡〜 70,000円 2,252円/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 60,000円 1,995円/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 65,000円 2,162円/㎡
2019年12月 10〜12階 2K 30㎡〜 70,000円 2,252円/㎡
2018年4月 10〜12階 2DK 30㎡〜 70,000円 2,208円/㎡
2018年12月 7〜9階 2DK 30㎡〜 68,000円 2,144円/㎡
2018年12月 7〜9階 2DK 30㎡〜 68,000円 2,188円/㎡
2017年4月 7〜9階 2DK 30㎡〜 68,000円 2,188円/㎡
2017年4月 10〜12階 2K 30㎡〜 76,000円 2,445円/㎡
2017年3月 7〜9階 2DK 30㎡〜 70,000円 2,252円/㎡
2017年2月 7〜9階 2DK 30㎡〜 75,000円 2,413円/㎡
2016年4月 1〜3階 2DK 30㎡〜 70,000円 2,123円/㎡
2016年4月 1〜3階 2DK 30㎡〜 72,000円 2,183円/㎡
2016年1月 4〜6階 2K 30㎡〜 70,000円 2,236円/㎡
2016年10月 1〜3階 2DK 30㎡〜 65,000円 1,971円/㎡
2015年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 62,000円 2,161円/㎡
2015年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,266円/㎡
2015年3月 10〜12階 2DK 35㎡〜 75,000円 2,107円/㎡
2015年2月 10〜12階 2K 30㎡〜 70,000円 2,252円/㎡
2014年2月 10〜12階 2K 30㎡〜 75,000円 2,494円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。