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ダイアパレス本厚木ラクラッセ

神奈川県厚木市恩名1丁目7-77 | 築29年 | 121戸

推定相場
ダイアパレス本厚木ラクラッセ
最新データ
2026年3月
売買78件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（33.9万円）を3.3%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を17.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2009201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.6万/㎡から2026年は39.9万/㎡へ、17年間で114.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2024年には150,000円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
28.0〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.415
代表面積 67.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 256件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・61件）で、平均2,397万円です。3LDKが最も高く平均2,397万円、2LDKは平均1,862万円です。
1SLDK
2件
2,026万
2SLDK
7件
2,269万
2LDK
7件
1,862万
3LDK
61件
2,397万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,026万 1,562万 2,490万
2SLDK 7件 2,269万 1,635万 2,933万
2LDK 7件 1,862万 1,363万 2,404万
3LDK 61件 2,397万 1,459万 3,119万

階数別の㎡単価

1-5階
30.7万/㎡
47件
6-10階
32.6万/㎡
24件
11-20階
28.4万/㎡
7件

物件概要

所在地神奈川県厚木市恩名1丁目7-77
築年月1997年12月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数121戸
専有面積55.00m² ～ 94.57m²
分譲会社ダイア建設
施工会社東急工建 東海建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩9分

学区情報

小学校
厚木第二
中学校
厚木

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス本厚木ラクラッセ 1997 121戸 35.0万 2,480万
ダイネスマンション厚木 1982 63戸 30.9万 1,999万
ネオスアクシア本厚木コアフィール 2007 41戸 37.6万 2,480万
ファーストクラス本厚木第２ 1998 32戸 41.8万 1,300万
タマレジデンス本厚木 2008 53戸 49.5万 3,380万
ダイアパレス本厚木第６ 1995 61戸 34.8万 2,180万
ランドシティ本厚木フェリス 2008 79戸 49.5万 3,980万
ゼファー本厚木メープルガーデン 2000 108戸 45.1万 3,398万
タック本厚木 1982 47戸 18.2万 1,280万
パレステージ本厚木グランビュー 2002 77戸 40.3万 4,850万
プレシス本厚木エクシア 2015 57戸 74.4万 4,750万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 33.7万 35.9万 40.7万 - 36.4万 39.9万 39.9万 39.9万
2SLDK - 25.6万 34.7万 - 46.2万 - - 39.7万
1SLDK - - - - - 29.6万 45.3万 -
2LDK - - 39.2万 28.9万 - - - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.03万/㎡
2026年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,480万 39.66万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.9万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.34万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.06万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.34万/㎡
2025年2月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,490万 45.28万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.9万/㎡
2024年6月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 1,630万 29.64万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.85万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.66万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.2万/㎡
2023年3月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,890万 46.21万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.39万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.91万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.91万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,230万 40.55万/㎡
2021年8月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,390万 38.22万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.41万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.82万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.86万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.82万/㎡
2021年10月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,830万 29.27万/㎡
2021年10月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,290万 36.62万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,300万 36.78万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.99万/㎡
2020年1月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,600万 25.59万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.92万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.35万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.72万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.48万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.92万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.43万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.48万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.67万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.56万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.8万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.67万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.26万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.44万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.62万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,930万 30.25万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,930万 30.24万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.52万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,330万 19.78万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.66万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.98万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.44万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.58万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.28万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額125,773円。4LDKなら月額147,500円が相場です。
2LDK
88,000円
85,000〜90,000円
3LDK
125,773円
110,000〜140,000円
4LDK
147,500円
145,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
24件
15〜20万
2件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,775円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,999円/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,775円/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,079円/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,029円/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,919円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,113円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,999円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,029円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,919円/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,079円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,239円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,239円/㎡
2019年7月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 80,000円 1,454円/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,545円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,010円/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,545円/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,919円/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,723円/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,635円/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,814円/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,010円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,010円/㎡
2015年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,716円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,007円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,919円/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,029円/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,716円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。