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ダイアパレスアクティブシティ本厚木

神奈川県厚木市元町6-6 | 築32年 | 92戸

推定相場
ダイアパレスアクティブシティ本厚木
最新データ
2024年6月
売買100件 / 賃貸217件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（30.9万円）より16.9%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）より14.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2024年は27.7万/㎡へ、11年間で21.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は31,700〜33,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.6万円/㎡
レンジ
13.2〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.710
代表面積 16.74㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 256件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・78件）で、平均467万円です。2Kが最も高く平均1,214万円、1Kは平均467万円です。
1R
20件
488万
1K
78件
467万
2K
2件
1,214万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 488万 323万 617万
1K 78件 467万 337万 604万
2K 2件 1,214万 1,195万 1,233万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（21.2万円）と比べて4.4万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.2万/㎡
36件
4-7階
23.7万/㎡
27件
8階以上
25.6万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市元町6-6
築年月1994年3月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数92戸
専有面積16.00m² ～ 44.82m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩11分

学区情報

小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスアクティブシティ本厚木 1994 92戸 25.7万 430万
セントラル本厚木 1993 32戸 - -
ロイヤルステージ本厚木４ 1999 22戸 42.4万 2,999万
ロイヤルステージ本厚木４ウエスト 1999 11戸 38.4万 2,680万
アイディーコート本厚木 2004 60戸 40.6万 2,580万
ロイヤルステージ本厚木４イースト 1999 22戸 42.4万 2,999万
プレシス本厚木ソルティエ 2021 43戸 65.1万 4,480万
本厚木ネオハイツ元町 1996 73戸 36.1万 2,600万
ダイアパレス本厚木イースト 2001 67戸 51.0万 3,580万
グランファーレ本厚木レジェンドスクエア 2022 41戸 83.2万 4,200万
レクセルマンション本厚木 1998 51戸 50.4万 2,970万

売買データ分析（100件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 20.2万 22.7万 23.3万 23.6万 19.9万 27.4万 25.0万 27.3万
1R 22.1万 21.4万 19.4万 - - 26.9万 - 28.3万
2K - - 21.9万 - - - - -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 498万 29.75万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 450万 26.89万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 550万 32.86万/㎡
2024年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 430万 24.77万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 500万 29.87万/㎡
2024年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 430万 25.69万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 440万 26.29万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 460万 27.48万/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 450万 25.93万/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 400万 23.81万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 20.91万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 500万 30.25万/㎡
2022年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 450万 26.89万/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 390万 23.6万/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 480万 28.68万/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 480万 29.04万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 490万 30.63万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 490万 29.65万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 380万 22.7万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 340万 20.24万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 330万 19.65万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 330万 19.72万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 430万 25.69万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 430万 25.69万/㎡
2020年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 330万 19.65万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 450万 26.89万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 330万 19.65万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 400万 24.2万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 299万 17.87万/㎡
2019年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 310万 18.52万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 330万 19.65万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 400万 24.2万/㎡
2019年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 340万 20.31万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 450万 27.23万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 340万 20.24万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 370万 22.03万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 480万 29.04万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 380万 22.7万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 440万 26.29万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 380万 21.89万/㎡
2019年2月 1〜3階 2K 40㎡〜 980万 21.87万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 350万 20.84万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 450万 27.23万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 380万 22.7万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 430万 26.02万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 360万 21.51万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 390万 23.3万/㎡
2018年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 300万 17.93万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 350万 20.91万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 350万 20.84万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（217件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額32,898円。1Kなら月額32,898円が相場です。
ワンルーム
34,875円
29,000〜40,000円
1R
29,250円
25,000〜47,000円
1K
32,898円
24,000〜48,000円
全 217 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 30,000円 1,792円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 39,000円 2,378円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 30,000円 1,728円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 36,000円 2,074円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 10㎡〜 39,000円 2,635円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 30,000円 1,786円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 30,000円 1,815円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 30,000円 1,792円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 40,000円 2,389円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 29,000円 1,732円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 33,000円 1,997円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 10㎡〜 39,000円 2,635円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 29,000円 1,670円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 33,000円 1,997円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 39,000円 2,330円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 39,000円 2,359円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 35,000円 2,118円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 34,000円 2,031円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 39,000円 2,378円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,091円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 35,000円 2,118円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 10㎡〜 39,000円 2,635円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 38,000円 2,270円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 39,000円 2,378円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 10㎡〜 39,000円 2,635円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 30,000円 1,792円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 28,000円 1,673円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 34,000円 2,031円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 34,000円 2,057円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 29,000円 1,732円/㎡

他 187 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。