本厚木ネオハイツ元町
神奈川県厚木市元町11-6 | 築30年 | 73戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.3万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、17年間で55.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2021年には124,000円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
29.9〜49.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.612
補正係数 ×1.612
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均2,702万円です。3SLDKが最も高く平均2,791万円、4DKは平均2,176万円です。
2SLDK
2,389万
7件
3LDK
2,702万
22件
3SLDK
2,791万
2件
4DK
2,176万
2件
4LDK
2,471万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,389万 | 2,038万 | 2,668万 |
| 3LDK | 22件 | 2,702万 | 1,800万 | 3,612万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,791万 | 2,449万 | 3,132万 |
| 4DK | 2件 | 2,176万 | 2,113万 | 2,239万 |
| 4LDK | 6件 | 2,471万 | 1,883万 | 3,579万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（24.3万円）と比べて5.9万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
24.3万/㎡
4-7階
25件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市元町11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 87.90m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木市立厚木小学校
中学校
厚木市立厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本厚木ネオハイツ元町 | 1996 | 73戸 | 36.1万 | 2,600万 |
| アイディーコート本厚木 | 2004 | 60戸 | 40.6万 | 2,580万 |
| レックスハイツ本厚木 | 1998 | 41戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| セントラル本厚木 | 1993 | 32戸 | - | - |
| ダイアパレスアクティブシティ本厚木 | 1994 | 92戸 | 25.7万 | 430万 |
| アイプログレスビルディング | 1988 | - | - | - |
| プレシス本厚木ソルティエ | 2021 | 43戸 | 65.1万 | 4,480万 |
| ダイアパレス本厚木第３ | 1994 | 45戸 | 27.4万 | 1,560万 |
| ドラゴンマンション本厚木壱番館 | 1995 | 56戸 | 44.5万 | 2,500万 |
| ロイヤルステージ本厚木４ | 1999 | 22戸 | 42.4万 | 2,999万 |
| ロイヤルステージ本厚木４ウエスト | 1999 | 11戸 | 38.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 23.0万 | 27.5万 | 34.3万 | - | - | 31.8万 | 36.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 26.3万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 26.3万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 23.5万 | - | 26.3万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.56万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,925万 | 26.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.92万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.72万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,310万 | 15.74万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.42万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,520万 | 18.26万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.92万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.59万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,333円。
3LDK
95,000〜150,000円
115,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
9件
15〜20万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 114,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。