東急ドエルアルス本厚木パークフロント

神奈川県厚木市中町3丁目9-22 | 築27年 | 41戸

推定相場

東急ドエルアルス本厚木パークフロント

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201120132020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2025年は55万/㎡へ、16年間で46.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は136,000〜142,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.2万円/㎡

レンジ

33.0〜49.4万円/㎡

市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.664

代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均3,242万円です。3LDKが最も高く平均3,242万円、1SLDKは平均2,574万円です。

1SLDK

6件

2,574万

2LDK

7件

2,841万

3LDK

20件

3,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	2,574万	2,176万	3,119万
2LDK	7件	2,841万	2,486万	3,134万
3LDK	20件	3,242万	1,789万	4,359万

階数別の㎡単価

1-5階

48.5万/㎡

21件

6-10階

38.7万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県厚木市中町3丁目9-22
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	41戸
専有面積	56.95m² ～ 87.36m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス本厚木パークフロント	1999	41戸	56.5万	3,780万
レクセルプラザ本厚木	1997	102戸	66.7万	3,999万
ルモンベル本厚木	2001	95戸	53.9万	4,490万
シャンボール本厚木	1982	40戸	28.7万	1,680万
プレシス本厚木セントル	2022	41戸	75.2万	4,080万
アイディーコート本厚木弐番館	2004	59戸	42.9万	2,780万
ルイシャトレ本厚木	1996	59戸	42.4万	2,980万
プレシス本厚木エクシア	2015	57戸	74.4万	4,750万
レーベン本厚木ザ・マスターズタワー	2020	137戸	76.5万	5,200万
プレミスト本厚木	2020	146戸	78.0万	5,780万
チサンマンション第2本厚木	1980	27戸	25.1万	1,300万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	42.9万	57.4万	49.2万	44.0万	57.2万
2LDK	37.4万	-	-	-	43.5万	43.0万	-	50.6万
1SLDK	-	35.6万	37.2万	-	-	-	45.4万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.46万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.96万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.82万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.33万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.96万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.46万/㎡
2024年9月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,590万	45.48万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.59万/㎡
2024年5月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,580万	45.31万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.42万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.94万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.05万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.23万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.23万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.17万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,450万	43.03万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.23万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.55万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,899万	60.55万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,499万	54.34万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,699万	57.44万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.93万/㎡
2020年9月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	2,490万	37.2万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	2,480万	37.05万/㎡
2014年12月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	1,730万	30.38万/㎡
2014年12月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	1,880万	33.02万/㎡
2014年11月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	2,480万	43.55万/㎡
2013年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.53万/㎡
2013年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.28万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.09万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.21万/㎡
2010年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.51万/㎡
2009年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.05万/㎡
2009年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額135,538円。3LDKなら月額135,538円が相場です。

1SLDK

133,500円

132,000〜135,000円

2LDK

118,333円

115,000〜125,000円

3LDK

135,538円

110,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

5件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	135,000円	2,513円/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,241円/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,241円/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,360円/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	117,000円	1,817円/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,390円/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,517円/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	117,000円	1,817円/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,830円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,914円/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,130円/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,080円/㎡
2016年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,019円/㎡
2015年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,195円/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,019円/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,330円/㎡
2013年9月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	132,000円	2,457円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,330円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。