レクセルプラザ本厚木
神奈川県厚木市中町3丁目8-1 | 築29年 | 102戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.3万/㎡から2026年は66.7万/㎡へ、17年間で53.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2022年には148,000円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
33.0〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.664
補正係数 ×1.664
代表面積 64.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均3,407万円です。2LDKが最も高く平均3,619万円、2SLDKは平均2,915万円です。
2SLDK
2,915万
2件
2LDK
3,619万
3件
3LDK
3,407万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,915万 | 2,782万 | 3,048万 |
| 2LDK | 3件 | 3,619万 | 3,428万 | 4,000万 |
| 3LDK | 24件 | 3,407万 | 2,490万 | 4,126万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
47.6万/㎡
4-7階
6件
43.7万/㎡
8階以上
16件
42.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市中町3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 58.77m² ～ 78.97m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルプラザ本厚木 | 1997 | 102戸 | 66.7万 | 3,999万 |
| ルモンベル本厚木 | 2001 | 95戸 | 53.9万 | 4,490万 |
| 東急ドエルアルス本厚木パークフロント | 1999 | 41戸 | 56.5万 | 3,780万 |
| レーベン本厚木ザ・マスターズタワー | 2020 | 137戸 | 76.5万 | 5,200万 |
| プレシス本厚木エクシア | 2015 | 57戸 | 74.4万 | 4,750万 |
| プレミスト本厚木 | 2020 | 146戸 | 78.0万 | 5,780万 |
| アイディーコート本厚木弐番館 | 2004 | 59戸 | 42.9万 | 2,780万 |
| シャンボール本厚木 | 1982 | 40戸 | 28.7万 | 1,680万 |
| ルイシャトレ本厚木 | 1996 | 59戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| チサンマンション第2本厚木 | 1980 | 27戸 | 25.1万 | 1,300万 |
| プレシス本厚木セントル | 2022 | 41戸 | 75.2万 | 4,080万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 40.7万 | - | 48.6万 | 45.6万 | - | 56.5万 | 66.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 49.6万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 44.2万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 66.65万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 66.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.17万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.09万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.21万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.37万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 43.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.77万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.5万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.33万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 38.01万/㎡ |
| 2011年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,640万 | 41.14万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 43.01万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 45万/㎡ |
| 2009年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額132,000円。3LDKなら月額132,000円が相場です。
2LDK
125,000〜127,000円
126,000円
3LDK
120,000〜148,000円
132,000円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,335円/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,335円/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,839円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。