伊勢原グリーンマンション

神奈川県伊勢原市高森1150-1〜2 | 築41年 | 50戸

推定相場

伊勢原グリーンマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、13年間で36.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201520162021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,500〜69,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・39件）で、平均1,401万円です。3LDKが最も高く平均1,401万円、2SLDKは平均984万円です。

2LDK

2件

1,277万

2SLDK

2件

984万

3LDK

39件

1,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,277万	974万	1,580万
2SLDK	2件	984万	822万	1,145万
3LDK	39件	1,401万	720万	2,115万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（19.0万円）と比べて2.5万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

19万/㎡

22件

4-7階

19.1万/㎡

14件

8階以上

21.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県伊勢原市高森1150-1〜2
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	50戸
専有面積	57.12m² ～ 74.95m²
分譲会社	カネボウ不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東京互光
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

愛甲石田駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

伊勢原市小学校・中学校学区

中学校

伊勢原市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
伊勢原グリーンマンション	1985	50戸	26.1万	1,680万
伊勢原グリーンマンション壱番館	1985	134戸	15.2万	990万
レクセルガーデン愛甲石田	1997	46戸	22.3万	1,530万
クリオ愛甲石田壱番館	1992	41戸	14.2万	230万
ライトウェーブ愛甲石田	1998	26戸	31.4万	2,200万
東高森団地４号棟	1972	40戸	19.5万	999万
日神パレステージ愛甲石田南	2002	26戸	48.6万	5,500万
東高森団地２号棟	1972	40戸	2.9万	150万
東高森団地１号棟	1972	-	11.7万	600万
マック愛甲石田コート	1993	20戸	17.5万	1,180万
東高森団地６号棟	1972	30戸	4.9万	250万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	17.3万	17.1万	20.7万	21.9万	23.3万	19.4万	20.4万	26.1万
2LDK	-	-	-	16.3万	-	-	27.7万	-
2SLDK	-	12.9万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.08万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	15.16万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.08万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.67万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.08万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.33万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.49万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.45万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.29万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.24万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.35万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	16.34万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.92万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.95万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.68万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.78万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.41万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.41万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.9万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.53万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.98万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.49万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.11万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.07万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.45万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	890万	12.93万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.76万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.78万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.5万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,330万	20.06万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.29万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	830万	12.71万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.82万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.38万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.55万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.76万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.85万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.43万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,050万	15.26万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	770万	11.79万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.79万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.92万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額71,400円。

3LDK

71,400円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	低層	2LDK	60㎡〜	59,000円	954円/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,122円/㎡
2016年6月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,003円/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,034円/㎡
2015年7月	高層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,157円/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,080円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。