鴨池ニュータウンサンハイツ第２ ４号棟
鹿児島県鹿児島市鴨池新町4-4 | 築45年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.7万/㎡から2024年は17.2万/㎡へ、5年間で46.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・25件）で、平均1,709万円です。５ＬＤＫが最も高く平均2,461万円、3LDKは平均1,214万円です。
３ＬＤＫ
1,709万
25件
５ＬＤＫ
2,461万
3件
４ＬＤＫ
2,111万
20件
２ＬＤＫ
1,470万
6件
3LDK
1,214万
2件
4LDK
1,424万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 1,709万 | 134万 | 3,317万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 2,461万 | 1,370万 | 3,326万 |
| ４ＬＤＫ | 20件 | 2,111万 | 1,197万 | 3,110万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,470万 | 809万 | 2,120万 |
| 3LDK | 2件 | 1,214万 | 1,163万 | 1,264万 |
| 4LDK | 7件 | 1,424万 | 1,055万 | 2,450万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
17.6万/㎡
4-7階
5件
12万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 58.22m² ～ 94.09m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
鴨池新町バス停駅
JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統
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徒歩18分
涙橋駅
鹿児島市電１系統
学区情報
小学校
鹿児島市立鴨池小学校
中学校
鹿児島市立鴨池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ ４号棟 | 1981 | 50戸 | 17.2万 | 1,200万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ ５号棟 | 1981 | 25戸 | 13.6万 | 1,450万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ | 1981 | 20戸 | 26.5万 | 1,850万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ １号棟 | 1981 | 20戸 | 13.6万 | 1,280万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ ３号棟 | 1977 | 25戸 | 13.6万 | 1,199万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ・アペックス | 1991 | 24戸 | 21.4万 | 1,990万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ ２号棟 | 1977 | 10戸 | 19.5万 | 1,360万 |
| 第６労住ビル | 1978 | 60戸 | 19.8万 | 1,799万 |
| 第５労住ビル | 1977 | 60戸 | 15.1万 | 1,100万 |
| 第７労住ビル | 1980 | 98戸 | 24.0万 | 1,780万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第３ ３号棟 | 1982 | 30戸 | 13.0万 | 1,100万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 17.2万 | 17.2万 |
| 4LDK | 11.7万 | 11.2万 | 16.8万 | 17.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 16.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。